Căn hộ bán · 2+kk · 48 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v novostavbě z roku 2025, situovanou v rezidenci v Arménské ulici v Kladno. Byt zaujme nejen moderním provedením, ale především nadstandardní venkovní terasou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor.

Podlahová plocha bytu činí 48,38 m², k jednotce dále náleží terasa o velikosti 38 m², orientovaná na východ a přístupná přímo z obývacího pokoje. Součástí terasy je bioklimatická pergola, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i posezení během celého roku.

Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. V koupelně a chodbě je položena keramická dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Byt je vybaven plastovými čtyřkomorovými okny s trojskly a součástí oken je také venkovní stínění formou dálkově ovládaných předokenních rolet, které zvyšují komfort bydlení i soukromí.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB B, což zajišťuje úsporný provoz domácnosti. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka umístěná v obývacím pokoji. Součástí prodeje je také kryté garážové stání a sklepní kóje.

Byt se prodává včetně částečného vybavení.

Poplatky spojené s užíváním bytové jednotky činí 4.850 Kč (z toho fond oprav 1.300 Kč) + záloha na elektřinu cca 1.500 Kč.

Rezidence se nachází v klidné a vyhledávané části Kladna s kompletní občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází OC Oáza, v blízkosti jsou také obchody BILLA, LIDL, NORMA a PENNY. V docházkové vzdálenosti se nachází lesopark Bažantnice, ideální pro procházky, běh i volnočasové aktivity. Sportovní vyžití doplňují hned tři fitness centra v okolí domu.

U domu je zastávka MHD i PID s přímým spojením do Prahy, výborná je také dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, venkovního prostoru a komfortu novostavby.