Căn hộ bán · 2+1 · 53 m²

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 56,83 m², situovaný v 1. podzemním podlaží bytového domu Prahy 4 – Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid a soukromí.

Dispozice a řešení bytu
Byt nabízí praktické a přehledné uspořádání místností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Dále je k dispozici chodba, koupelna a samostatné a sklep (4,03 m2).

Vybavení bytu
Byt je připraven k úpravám dle vlastních představ a prodává bez kuchyňské linky, k dispozici je pouze její příprava (rozvody včetně plynové přípojky). V obytných místnostech (ložnice a obývací pokoj) se nachází pouze betonový podklad, což novému majiteli umožňuje realizaci podlahy dle vlastního výběru a stylu na vlastní náklady. V koupelně, na toaletě a v chodbě je položena dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena samostatně a vybavena umyvadlem a bidetkou. Okna jsou plastová. V koupelně a kolem linky je nainstalováno podlahové vytápění.

Stav a potenciál
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt umožňuje modernizaci podle aktuálních trendů a vlastního vkusu, čímž lze výrazně zvýšit jeho hodnotu.

O domě
Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi – byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu. Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu.
Měsíční poplatky do SVJ za provoz a služby včetně fondu oprav činí 5.000 Kč.

Lokalita
Braník je dlouhodobě oblíbenou lokalitou díky klidnému prostředí, zeleni a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy. Lokalita působí rezidenčně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.

Občanská vybavenost
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety (Lidl, Albert), menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou také školy, školky a další služby.

Sportovní a volnočasové možnosti
Milovníci pohybu ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, běžeckých tras i sportovních areálů. V okolí se nachází také Branické skály a další přírodní lokality vhodné pro procházky a relaxaci.

Dopravní dostupnost
Výborné dopravní spojení – v blízkosti domu jsou autobusové zastávky s rychlou návazností na metro (Smíchovské nádraží – linka B, Budějovická – linka C). Autem se snadno dostanete na hlavní dopravní tepny.

Shrnutí a poznámka
Byt představuje ideální kombinaci dostatečného prostoru, atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ.

Kontakt
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.