Căn hộ bán · 2+1 · 53 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční nebytový prostor (ateliér) o celkové ploše 53 m², rozdělený na dvě samostatné jednotky, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Štítného.

Prostor se nachází v přízemí činžovního domu a nabízí zajímavý investiční potenciál. Jednotka je prakticky rozdělena na dvě části o velikosti cca 25–27 m².
První jednotka je plně funkční, vybavená koupelnou, WC a kuchyňským koutem, a je aktuálně pronajata. Druhá jednotka je připravena k dokončení dle vlastních představ, což umožňuje budoucímu majiteli optimalizovat dispozici i standard podle zamýšleného využití.
Díky vysokým stropům je v jedné jednotce vybudováno patro na spaní, ve druhé je možné patro rovněž realizovat. Výhodou je variabilita využití – prostor je vhodný jak pro investiční pronájem, tak i pro podnikání (např. služby, kancelář či kombinace využití).
Jedna z jednotek má vstup přímo z ulice i z domu, druhá je přístupná z domu.

Dům je před plánovanou rekonstrukcí, což do budoucna nabízí možnost zhodnocení celé nemovitosti i samotné jednotky.

V domě jsou aktuálně k dispozici i další bytové a nebytové jednotky k prodeji, přičemž je možné jejich koupi realizovat i jako celek, což nabízí atraktivní příležitost zejména pro investory.

Lokalita Žižkova nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení.

V případě zájmu vám rádi bezplatně zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek dle vašich preferencí.

Vřele doporučujeme osobní prohlídku.