Căn hộ bán · 2+1 · 49 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 se sklepem 50,2 m2 + lodžie 3,3 m2 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, ulice Oravská. Byt se nachází ve třetím patře bez výtahu v udržovaném bytovém domě a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ.

Dispozice a vybavení
Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, dva obytné pokoje (jeden orientovaný do ulice a druhý do vnitrobloku), koupelnu, samostatné WC a předsíň. Byt nabízí praktické uspořádání s neprůchozí ložnicí, prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a lodžií (3,3 m2 - nazapočítává se do podlahové plochy bytu), která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a výhled do zeleně. K bytu náleží sklep o velikosti 1,6 m². Byt disponuje plastovými okny.

Stav bytu a možnosti rekonstrukce
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si může vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ a současných standardů.

V rámci rekonstrukce je vhodné realizovat novou kuchyňskou linku, kompletní modernizaci koupelny a samostatného WC, výměnu elektroinstalace, která je v současnosti provedena v hliníku, a položení nových podlahových krytin, případně renovace dřevěných parket. Koupelna a toaleta se nacházejí v původním, částečně umakartovém bytovém jádru.

O domě
Bytový dům je průběžně a pečlivě udržován a v minulých letech prošel řadou významných modernizací. Byly vyměněny stoupací rozvody za plastové, ve všech bytech byla osazena plastová okna, dům byl zateplen a nově je k dispozici optické internetové připojení.
Společenství vlastníků navíc plánuje další investice do zhodnocení domu. V nejbližší době se počítá s rekonstrukcí sklepních prostor včetně elektroinstalace. Do budoucna je zvažována modernizace elektroinstalace ve společných prostorách domu a instalace fotovoltaického systému, který by mohl přispět ke snížení provozních nákladů.
Měsíční předpis záloh a příspěvků do SVJ činí 6.184 Kč.

Občanská vybavenost
V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. K dispozici jsou supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta i bankovní služby. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť a dalších služeb občanské vybavenosti.

Sportovní a volnočasové vyžití
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Malešického parku, parku Gutovka a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh či relaxaci. V okolí se nachází sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky i venkovní workoutová hřiště. Lokalita nabízí ideální podmínky pro aktivní trávení volného času.

Dopravní dostupnost
Strašnice patří mezi velmi dobře dostupné pražské lokality. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra A Strašnická a Skalka, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky s rychlým spojením do centra města. Motoristé ocení snadné napojení na Jižní spojku, Pražský okruh i další hlavní dopravní tahy.

Shrnutí a poznámka
Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nabízí praktickou dispozici 2+1, lodžii, sklep a především možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Vyhledávaná lokalita Strašnic, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost vytvářejí ideální podmínky pro komfortní městské bydlení.

Kontakt
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.