Căn hộ bán · 2+1

Hledáte bydlení v silně rozvojové lokalitě Liberce s kompletní občanskou vybaveností?
Bytová jednotka, o které si právě čtete, má dispozici 2+1, celkovou plochu 56,47 m2 a nachází se v ulici Nezvalova, Liberec XV-Starý Harcov.

Dům, stav, správa
Byt je situován v panelovém domě, který prošel celkovou úspěšnou revitalizací (zateplení, fasáda, střecha, stoupačky). Dům disponuje výtahem a má celkem 9 podlaží včetně 1 podzemního podlaží, kde se nacházejí sklepní kóje.

- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, kanalizace.
- Vytápění a ohřev vody: Dálkové (ústřední ústřední topení a dálkový ohřev vody).
- Stav domu: Po celkové revitalizaci, velmi dobře udržovaný.
- SVJ: Plně fungující Společenství vlastníků jednotek pod profesionální správou SBD Pozemní stavby.

Byt, dispozice, vybavení
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP a její celková plocha je 56,47 metrů čtverečních. Je v udržovaném, velmi dobrém stavu a nabízí skvělou orientaci na dvě světové strany. Pokoje jsou situované na západ, kuchyň pak na stranu východní.

- Místnosti bytu: Ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, spojovací chodba, koupelna a samostatná toaleta.
- Stav bytu: Velmi dobrý, udržovaný a ihned připravený k užívání.
- Vlastnictví: Osobní vlastnictví.
- Technologie a stínění: V každém okně je osazena elektricky ovládaná předokenní žaluzie, zajišťující soukromí, hlukovou izolaci a teplotní komfort.
- Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 2 m2 umístěná v 1. PP.

Předpis záloh a náklady na provoz bytu

Režijní náklady bytové jednotky:
- Příspěvek na správu domu a pozemku dlouhodobá (fond oprav) 423 Kč
- Provoz a údržba výtahů 54 Kč
- Splátky a úroky z půjček - SFPI 836 Kč
- Splátky a úroky z půjček ČS 184 Kč
- Režie domu - podíl 10 Kč
- Režie domu 190 Kč
CELKEM 1.697 Kč

Zálohové platby:
- Ústřední topení 1.049 Kč
- Teplá užitková voda (TUV) 785 Kč
- Studená voda (SV) 472 Kč
- Elektřina společných prostor 51 Kč
- Úklid společných prostor 130 Kč
CELKEM 2.487 Kč

Vyúčtování spotřeb služeb probíhá 1x za rok.

Vše důležité na dosah
Oblast Starého Harcova je vyhlášená vynikající občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti přírody.

- Doprava: Perfektní a rychlá dostupnost na MHD a do samotného centra Liberce.
- Nákupy a fitness: Supermarket Tesco, posilovna, squash arena a minigolf v okruhu do 250 metrů.
- Školní zařízení: Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny méně než 300 metrů od domu.
- Volný čas a příroda: Rozsáhlé parky a lesy ideální pro sport a procházky začínají přímo za rohem.

Bytová jednotka je aktuálně pronajatá za nájemné 11.500,- Kč plus služby.
Nájemce byl o prodeji informován a po dohodě je možné smlouvu vypovědět nebo upravit dle dohody.

Kompletní informace včetně virtuální prohlídky a dokumentů ke stažení na webu RK u nabídky.

Váš Liberecký makléř Jan Havič K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.havic.cz/nemovitosti/0303-prodej-byt-2-1-56m-liberec-stary-harcov