Căn hộ bán · 2+1 · 50 m²

Chytře řešené bydlení bez nutnosti dalších investic
Hledáte byt, kam si stačí přinést kufry a rovnou bydlet, nebo spolehlivý zdroj pasivního příjmu? Toto slunné 2+1 v Hradci Králové (Kukleny) je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice bez dalších vstupů.
Ekonomika a provozní náklady (to nejdůležitější)
Přiznejme si to na rovinu: budova má energetický štítek G, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler. Nenechte se tím ale odradit, reálná čísla za provoz hovoří jasně a dávají finančně perfektní smysl. Byt je velmi úsporný a celkové měsíční náklady vás rozhodně nezruinují:
Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody): 3 500 Kč
Poplatky do SVJ (fond oprav, voda, služby): 1 773 Kč
Celkové provozní náklady: pouhých 5 273 Kč měsíčně.

Stav bytu a dispozice
Byt o rozloze 53,5 m² nabízí velmi praktické uspořádání bez nutnosti okamžité rekonstrukce – je starší, ale pečlivě udržovaný a plně funkční.
Ložnice: Absolutně klidná, orientovaná do tichého vnitrobloku.
Obývací pokoj a kuchyň: Oběma místnostem dominují velká okna, která prostoru dodávají obrovské množství světla a příjemnou atmosféru. Kuchyňská linka je plně připravená k používání.
Zázemí: Koupelna a toaleta jsou oddělené. K bytu navíc patří nadstandardně velký zděný sklep.
Obrovskou přidanou hodnotou je uzavřený vnitroblok, kde můžete v klidu posedět nebo grilovat s fajn sousedy. Vše ostatní máte na dosah ruky:
Školka i škola jsou hned za rohem.
Zastávka MHD leží doslova pár kroků od vchodu.
Rychlou 7minutovou chůzí se dostanete na hlavní nádraží nebo do OC Aupark.
Hledáte-li byt, který dává smysl matematicky i uživatelsky, a má skvělou strategickou polohu, právě jste ho našli. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku!