Căn hộ bán · 1+kk · 23 m²

Dostupné startovací bydlení v Praze nebo stoprocentně bezstarostná investice s okamžitým, prověřeným výnosem!

Hledáte nemovitost za jednu z nejnižších koncových cen na pražském trhu, která přitom splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení? Nabízíme Vám ke koupi světlý a skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 1+kk a výměře 23 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) z celkových 3 pater komorní, moderní novostavby z roku 2021 v klidné rezidenční ulici Kukelská 749/7.

Interiér v perfektním stavu (Kolaudace 2021):
Díky tomu, že se jedná o nedávno dokončenou novostavbu, je byt i celý dům ve špičkovém technickém stavu bez nutnosti jakýchkoliv investic.

Hlavní obytná místnost: Disponuje moderní světlou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a indukční varnou deskou. Prostor je chytře vymezen pro obývací zónu, jídelní stůl i šatní skříň. Velké plastové okno zajišťuje dostatek denního světla.

Koupelna a WC: Nadstandardně řešená koupelna v elegantních zemitých tónech je vybavena moderním sprchovým koutem, toaletou, závěsným bojlerem na ohřev vody a je zde vyhrazené místo pro pračku.

V celém bytě jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy, instalovány moderní interiérové dveře a topení je řešeno úspornými elektrickými konvektory.

Okamžitý výnos pro investory – bez práce a bez výpadku příjmů:
V bytě momentálně bydlí velmi spolehlivý a bezproblémový nájemník, kterého můžeme s čistým svědomím doporučit dál. Aktuálně hradí čisté nájemné ve výši 13 200 Kč + poplatky a má zájem v podnájmu dlouhodobě pokračovat.

Pro investory se jedná o ideální scénář – kupujete hotový investiční produkt, který vám vydělává od prvního dne po podpisu smlouvy. Žádné placení provizí makléřům za hledání nájemců, žádné malování, žádný výpadek cashflow.

Lokalita Hloubětín: Skvělá vybavenost a blesková dostupnost na metro
Lokalita Kukelské ulice nabízí dokonalé zázemí s rychlým spojením do centra města.

Kousek na metro: Autobusová a tramvajová zastávka je hned kousek od domu, odkud se během 3 minut dostanete na stanici metra B - Hloubětín, případně na stanici Rajská zahrada. Do absolutního centra Prahy (náměstí Republiky/Můstek) se metrem dostanete za pouhých 15 minut.

Kompletní občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Lidl, Kaufland, Penny), lokální obchody, restaurace, polikliniku, poštu, lékárnu i plavecký bazén Hloubětín. Pro velké nákupy a zábavu je v blízkosti OC Černý Most.

Příroda a relaxace: Kousek od domu se nachází oblíbený Kyjský rybník a přilehlé parky, které jsou jako stvořené pro sport, procházky nebo projížďky na kole.

Tento byt představuje nejlepší možný vstupní bod na pražský realitní trh – minimální provozní náklady, skvělá likvidita, zánovní stav a stabilní výnos.

Tato nabídka se na trhu dlouho neohřeje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte co nejdříve!

Stav objektu: Novostavba / Velmi dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: 2. patro z celkem 3 (3. NP)

Užitná plocha bytu: 23 m²

Rok kolaudace: 2021

Energetická náročnost budovy: B