Căn hộ bán · 1+kk · 28 m²

Tento byt není pro každého.
Je pro toho, kdo nehledá okázalost, ale funkční nemovitost s rozumnými náklady, dobrou dostupností a jasným využitím. Je o správné adrese, přiměřených nákladech, snadném pronájmu a dlouhodobě chytrém rozhodnutí.

A přesně takový je tento byt 1+kk o velikosti 30 m and sup2; s lodžií, který najdete v Brně Starém Lískovci, na ulici Vltavská.

Prohlídkové odpoledne proběhne v pondělí 8.6. v 16 hodin a ve čtvrtek 11.6. od 16 do 18 hodin.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po celkové revitalizaci a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají menší nemovitost s jasným investičním záměrem.
Prošel rekonstrukcí v roce 2014, je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné zásadní vstupní investice. Jinými slovy žádné zdlouhavé plánování, žádné velké opravy, žádné zbytečné čekání. Byt je připravený dál velmi dobře fungovat.

Aktuálně je pronajatý, nájemní smlouva končí v červenci 2026 s možností jejího prodloužení. Pro investora je to příjemná zpráva byt už má ověřené využití a může plynule pokračovat jako nájemní nemovitost. Zároveň nabízí flexibilitu i pro budoucí vlastní bydlení.

Velkým bonusem je lodžie o velikosti 5 m and sup2; orientovaná na západ, která dává i malému bytu něco navíc světlo, vzduch a příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m and sup2;.

Provozní náklady jsou velmi příznivé:
cca 3 500 Kč měsíčně celkem, z toho přibližně 700 Kč elektřina a 2 800 Kč služby včetně fondu oprav.

Lokalita je další silný argument. Brno Starý Lískovec patří mezi městské části, které dávají smysl jak pro bydlení, tak pro pronájem díky těsné blízkosti Kampusu. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i autobusu, rychlé spojení do centra Brna, obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i zeleň pro volný čas.

Proč právě tento byt?
dispozice 1+kk dlouhodobě žádaný typ pro pronájem
byt po rekonstrukci, bez nutnosti okamžitých investic
aktuálně pronajatý byt s možností pokračování nájmu
nízké měsíční náklady
lodžie 5 m and sup2; se západní orientací sklep 2 m and sup2;
revitalizovaný panelový dům
tramvaj i autobus v blízkosti
slušná možnost parkování
vhodné jako investice i startovací bydlení

Malý byt, který může vydělávat dřív, než začnete řešit velké plány.
Pro více informací, prosím, napište.
Prohlídkové odpoledne proběhne v pondělí 8.6. v 16 hodin a ve čtvrtek 11.6. od 16 do 18 hodin.