Bất động sản thương mại đang được rao bán · 1 598 m²

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ.
Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch.

Hlavní budova:
- zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP)
- plocha skladu 590 m²
- plocha kanceláří a zázemí 438 m²
- výška atiky 7,5 metrů
- nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem
- kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace
- 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů
- vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel
- hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů
- instalovaný hlavní jistič 3x160 A
- nabízí se možnost instalace FVE na střeše
- dle UP je možno dostavět další kancelářské patro
- prostorná okna kanceláří směrem do haly

Plechová nevytápěná hala:
- zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky)
- 3x vrata
- Přivedená elektřina 220 a 380 V
- Možnost zateplení a vytápění

Stanová oblouková hala:
- plocha 120 m²
- výška atiky 4,5 metrů

Územní plán:
- VL – výroba, skladování – lehký průmysl
- 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích
- minimální zeleň 30 %
- výška atiky budov max. 10,5 metrů
- maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m²
- možnost další výstavby objektu v rámci areálu

Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned.
Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.