Bất động sản thương mại đang được rao bán · Dịch vụ ô tô · 482 m²

U Stodol, Opava

Giá theo yêu cầu
Ghi chú về giá cena k jednání, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Mô tả

Co kdyby váš nový objekt nebyl jen nemovitostí… ale rovnou fungujícím podnikatelským zázemím s okamžitým výnosem?

V Opavě, v lokalitě U Stodol, nabízím zavedený autoservis s kompletním vybavením, technickým zázemím a stálou klientelou — včetně prostorného bytu 5+kk o výměře 252 m² s terasou a dvorem.

Celková užitná plocha objektu činí 482 m² na pozemku o rozloze 531 m².

Nový majitel může okamžitě převzít fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu, zázemí nebo investovat do vybavení.

Zároveň ale platí, že objekt není omezen pouze na autoservis — nabízí velmi flexibilní využití dle vlastního podnikatelského záměru (služby, dílna, výroba, sklad, showroom, kanceláře či kombinace provozů).

Autoservis:
• 3 zvedáky
• autodiagnostika
• pneuservis
• kancelář a sociální zázemí
• garáž 35,44 m²
• zavedený provoz se stálou klientelou

Bytová jednotka:
• 5+kk
• 252,1 m²
• terasa
• možnost dokončení dle vlastních představ

Venkovní prostor:
• dvůr / zahrada 172 m²
• parkování i soukromé využití

Tato nemovitost dává smysl pro ty, kteří chtějí:
• spojit podnikání a bydlení
• převzít zavedený provoz bez rozjezdu
• vytvořit okamžitý cashflow
• investovat do objektu s dlouhodobým potenciálem
• nebo využít prostor pro vlastní podnikání bez omezení oborem

Orientační roční náklady na provoz objektu činí cca 85.000 Kč.

Potenciál pronájmu:
• bytová jednotka cca 30.000 Kč / měsíc
• komerční část cca 35.000 Kč / měsíc

Objekt tak nabízí možnost zajímavého měsíčního výnosu a kombinace vlastního využití i investiční strategie.

Hlavní výhody:

* zavedená klientela
* kompletní vybavení součástí prodeje
* možnost okamžitého provozu
* velmi dobrý technický stav
* flexibilní využití objektu napříč obory
* investiční potenciál

Nemovitost se prodává včetně vybavení a zařízení nebo dle domluvy.
Pro více informací nebo termín prohlídky volejte: +420 605 034 001

Video YouTube

Tiện nghi

Ngày cập nhật
28.05.2026
Diện tích bất động sản
517 m²
Diện tích sử dụng
482 m²
Loại
Dịch vụ ô tô
Tình trạng bất động sản
Rất tốt

Dấu đánh dấu trên bản đồ hiển thị vị trí tương đối của bất động sản

REALITY Rojíčková s.r.o.

REALITY Rojíčková s.r.o.

Olga Rojíčková Môi giới bất động sản

Ngôn ngữ có thể giao tiếp:
Tiếng Séc

Gọi