Bất động sản thương mại cho thuê · 76 m²

Pronájem zrekonstruovaných nebytových prostor v obchodním domě ve Šlapanicích na ulici Nádražní, nacházející se přímo v centru obce.

Občanskou vybavenost městys Šlapanice využívají i okolní obce.

Prostory o výměře cca 68 m2, 76 m2, 78 m2, 178 m2 + terasa 85,5 m2 a 125 m2 nacházející se ve 2.NP, jsou vhodné na obchod, kanceláře i služby.

Kolaudační souhlas je na obchodní prostory.
V případě jiného využití je nutné zažádat o změnu užívání.

Prostor je vybaven: vzduchotechnika, prosklené dveře, radiátory, umyvadlo s ohřívačem teplé vody, osvětlení, vymalovaný, betonová podlaha - chybí pouze finální povrch (ponecháváme na nájemci dle jeho potřeb, dodělání podlahy na svoje náklady bude umořeno ve výši dvouměsíčního nájemného v případě nájmu alespoň na 1 rok).

Na patře k dispozici společné prostory: osobní i nákladní výtah, sociální zázemí.

Na domě možnost umístění světelné reklamy.

Lze pronajmout parkovací stání vzdálené 3 min chůze od obchodního domu, a to na ulici Lidická v areálu bývalého cukrovaru – osobní automobil 430,-Kč/měsíc + DPH 21%, dodávka 645,-Kč/měsíc + DPH 21%.

Obchodní dům má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní.
K dispozici parkoviště pro návštěvníky obchodního domu.
Zásobování pro obchodní prostory ze dvora obchodního domu – rampy, nákladní výtahy.

1.NP – bezbariérový přístup, vstupní chodba, prodejna Albert, výtah do 2.NP, schodiště.
2.NP – obchodní pasáž s nebytovými prostory, sociální zařízení, 1x osobní výtah, 2x nákladní výtah.

Platební podmínky: nájemné na daný měsíc + záloha na energie ve výši 3.000,-Kč/měsíc (samostatné měřidlo na vodu a elektřinu, vytápění se rozpočítává dle podlahové plochy prostoru) + kauce ve výši 2 nájmů, která bude vrácena po skončená nájmu v případě, že nedojde k poškození prostoru a nebude dluh na nájemném včetně služeb a energiích + provize 1 nájem + 21% DPH.

Nájezd na dálnici D1 ze Slatiny nebo z motorestu Rohlenka, dobrá dostup do centra Brna – 50 m od konečné trolejbusu č. 31, naproti autobusová zastávka do okolních obcí, v blízkosti zdravotní středisko.

Prohlídky možné po dohodě, k pronajmutí ihned.