Bất động sản thương mại cho thuê · 88 m²

Pronájem obchodního prostoru 88 m and sup2; Praha 3, Žižkov (Hartigova / Klempířova)
58 000 Kč + DPH / měsíc (659 Kč/m and sup2; + DPH), kauce + provize RK
Energetická náročnost: B velmi úsporná

Popis prostoru:
Nabízíme k pronájmu atraktivní rohový obchodní prostor o výměře 88 m and sup2;, situovaný na frekventovaném místě v ulici Hartigova, na rohu s ulicí Klempířova, v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov.

Prostor vyniká výbornou viditelností z hlavní ulice a vysokou frekvencí pěšího i automobilového provozu, což z něj činí ideální místo pro obchod, služby, showroom nebo klientské centrum.

Velkou výhodou jsou nadstandardně vysoké stropy:
horní část: 4,38 m
spodní část: 3,88 m

Součástí prostoru je také předzahrádka o velikosti 7 m and sup2;, vhodná např. pro posezení zákazníků nebo prezentaci zboží.

Ve spodním patře se nachází únikový východ se vstupem přímo k parkovacímu stání s nabíjecí stanicí pro elektromobily, který zároveň umožňuje pohodlné zásobování.

Majitel umožňuje případnou rekolaudaci dle potřeb nájemce.

Technické informace:
Užitná plocha: 88 m and sup2;
Celková plocha: 95 m and sup2;
Zahrada / předzahrádka: 7 m and sup2;
Elektřina: 230 V, 400 V (3 fáze), jistič 25 A
Vytápění: ústřední dálkové (radiátory)
Vodovod a kanalizace: veřejné
Stavba: smíšená, novostavba
Podlaží: přízemí + podzemní část
Bezbariérový přístup: ano

Další výhody:
Parkovací stání s nabíječkou pro elektromobil: 3 000 Kč / měsíc
Možnost pronájmu sklepní kóje (13 m and sup2;): 9 000 Kč / měsíc
Výborné zásobování přímo ze zadní části objektu
Vysoká flexibilita využití prostoru

Lokalita a občanská vybavenost:
Prostor se nachází v rušné obchodní části Žižkova, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

V bezprostřední blízkosti:
Autobusová zastávka Lukešova (pár metrů od prostoru)
Tramvajové spojení na hlavní tahy do centra Prahy
Restaurace, bistra a kavárny
Supermarkety a menší obchody
Banky, lékárny, pošta
Fitness centra a služby pro každodenní potřeby
Školy a administrativní budovy

Lokalita zajišťuje vysoký pohyb lidí po celý den, což je ideální pro podnikání.

Cena a podmínky:
Nájemné: 58 000 Kč / měsíc + DPH
Elektřina a služby: převod na nájemce
Kauce: ano
Provize RK: najme + DPH

Dostupnost:
K nastěhování od 1. 6. 2026
Možnost dřívějšího přístupu za účelem úprav a přípravy prostoru

Kontakt:
Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets
WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets

Reprezentativní obchodní prostor na frekventovaném místě Žižkova s výbornou viditelností, skvělou dostupností a širokými možnostmi využití. Ideální pro podnikatele, kteří chtějí být vidět.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat rádi vám prostor osobně představíme.