Bất động sản thương mại cho thuê · 225 m²

Nabízíme k pronájmu hotelovou restauraci v rámci tradičního Hotelu Praha, který se nachází v absolutním centru Liberce, v bezprostřední blízkosti radnice, náměstí Dr. E. Beneše a hlavních pěších tras městem.
Hotel Praha je dlouhodobě fungující městský hotel s pravidelnou obsazeností, kombinující turistickou, firemní i individuální klientelu. Restaurace je v současnosti aktivně využívána pro hotelové snídaně, což zajišťuje okamžitý provozní základ a stabilní denní obrat.

O hotelu
• zavedený městský hotel v historickém centru
• pravidelný přísun ubytovaných hostů (turisté, business klientela)
• dobré hodnocení lokality i dostupnosti
• fungující snídaňový provoz přímo v restauraci
• možnost navázání vlastním gastro konceptem pro hotelové hosty i veřejnost
Hotel tak poskytuje kombinaci jistoty a růstového potenciálu, která je u samostatných gastro prostor v centru města výjimečná.

Základní charakteristika restaurace
• Typ: hotelová restaurace
• Přímý vstup z ulice + vstup z hotelu
• Zásobovací výtah v rámci hotelu
• Vaření na plynu
• Oddělený elektroměr i plynoměr

Dispozice a kapacity
• Restaurace: cca 170 m² / 60 míst
• Salonek: cca 55 m² / 30 míst
• Balkon: 6 míst
• Celková kapacita: cca 96 míst

Technický stav
• Kuchyň po kompletní rekonstrukci (2019)
• Toalety po rekonstrukci (pánské / dámské)
• Zázemí pro zaměstnance po rekonstrukci (samostatné patro)
• Plánovaná investice vlastníka: oprava podlahy v restaurační části

Současný a možný provoz
• aktuálně: snídaně pro hotelové hosty
• možnost rozšíření na:
o obědy
o večeře
o provoz pro veřejnost
o firemní a hotelové akce
• personál: snídaňový provoz ano, kompletní restaurace dle vlastního konceptu

Finanční podmínky
Nájemné (bez DPH):
• 1.rok: 21.000 Kč
• 2.rok: 27.000 Kč
• 3.rok: 33.000 Kč
• od 4. roku: 33.000 Kč + inflace

Služby (vč. DPH):
• říjen–duben: cca 51.000 Kč / měsíc
• květen–září: cca 36.000 Kč / měsíc
(detailní rozpis záloh k dispozici)

Smluvní a provozní podmínky
• Preferovaná délka nájmu: 5 let
• Připravený smluvní mustr, finální smlouva po výběru nájemce
• Parkování pouze krátkodobě pro zásobování, omezený VIP režim pro hosty

Pro koho je restaurace ideální
• zkušený gastro provozovatel
• restauratér hledající hotelové zázemí v centru města
• koncept pracující se snídaněmi, obědy i večerním provozem
• moderní městská gastronomie, bistro vyšší úrovně, hotelová restaurace

Shrnutí
• funkční restaurace v provozu, ne prázdný prostor
• zavedený hotel = každodenní klientela
• postupně rostoucí nájemné
• centrum Liberce = dlouhodobá hodnota

Pro více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.