Продаж квартири · 3+kk

Квартира знаходиться в тихому районі в пішій доступності від центру міста на вулиці Pod Záhořím. Це вулиця, перпендикулярна до вулиці Určická. Поруч новий парк (Mládkovy sady), дитячий майданчик, пішки також доступний аквапарк, дитячий садок, початкова школа. У зоні досяжності магазини Hruška, Kaufland, Lidl.
З ексклюзивним представництвом пропонуємо до продажу квартиру 1+1 у приватній власності з проектом розширення квартири до 3+kk. Квартира розташована на 3 поверсі цегляного будинку. Будинок утеплений, у 2020 році проведено нову електропроводку та новий дах. Існуюча квартира 1+1 пройшла реконструкцію у 2011 році (нова електропроводка, водопровід, каналізація, центральне опалення з комбінованим газовим котлом також для нагріву гарячої води, нова кухонна лінія та ванна кімната з туалетом).
У 2011 році була підготовлена проектна документація на розширення квартири у житловий мансардний поверх компанією 2arch та видано дозвіл на будівництво, а у 2012 році видано дозвіл на введення в експлуатацію виконаних змін та реконструкції існуючої квартири, включно з вбудованими сходами на мансарду, при цьому в дозволі зазначено, що мансардне вбудування 2 кімнат буде виконано пізніше за можливостями забудовника.
Існуюча квартира складається з передпокою 3,9 м2, туалету 1,2 м2, ванної кімнати 2,9 м2, кухні 12,1 м2 та кімнати 20,4 м2. У запланованій мансарді буде коридор 7,5 м2, спальня 10,2 м2 та кімната 13,1 м2.
У будинку є охоронюване приміщення для велосипедів, також приміщення для колясок, закритий двір, де побудована критий майданчик для відпочинку та пісочниця для дітей. Також навіс для велосипедів. Паркуватися можна перед будинком на муніципальній землі.
На горищі, підготовленому для влаштування житлової мансарди, бетонна підлога, нові вікна вартістю 65 000,- Kč, сходи на мансарду також вже підготовлені.
До 30.8.2026 у квартирі проживає поточний орендар.
Низькі щомісячні витрати: FO 1236,- Kč, управління 270,- Kč, страхування будинку 99,- Kč, спільна електроенергія 12,- Kč + водопостачання/каналізація, електрика в квартирі та газ за індивідуальним споживанням.
Загальна площа квартири становить: 40,5 м2 + 30,8 м2 запланована мансарда.