Продаж квартири · 3+kk · 118 m²

U hranic, Praha - Strašnice

Ціна 16 490 000 Kč
Примітка до ціни Kompletní cena včetně všech příslušentství a služeb RK

Опис

Jsou byty, které zaujmou na první pohled, a pak jsou byty, které začnou dávat smysl ve chvíli, kdy si uvědomíte, jak dobře se v nich dá skutečně žít. Tento byt na pomezí Strašnic a Vršovic patří do druhé skupiny. Nabízí velkorysý prostor, promyšlené zázemí a adresu, která drží rovnováhu mezi městem a klidnějším rezidenčním okolím.

Dispozice 3+kk s možností jednoduché úpravy na 4+kk (více ve videu a půdorysu) dává budoucímu majiteli svobodu přizpůsobit si byt podle vlastních potřeb. Užitná plocha 118,3 m² + sklep 1,3 m², dvě kryté lodžie 13 m². K tomu dvě koupelny včetně dvou toalet, komora v bytě. Obývací část je orientována na jihovýchod, pokoje na severozápad.

K bytu je možné dokoupit garážové stání, ale není to podmínkou.

Výrazným benefitem jsou právě dvě venkovní lodžie, z nichž jedna větší je s výhledem do zeleně a přidává bytu další rozměr a příjemně rozšiřuje obytný prostor.

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2000, svým celkovým dojmem ale působí výrazně moderněji. Je ve velmi dobré kondici, má zateplenou fasádu, nové čipy a čtvrt století byste mu rozhodně netipovali. Společné prostory jsou udržované a fungování SVJ je na velmi dobré úrovni.

Na to jak je byt velký jsou zde i nízké měsíční náklady, které i s elektřinou činí cca 8500 Kč - a to je v dnešní době často i u polovičních bytů.

To vše poskytuje nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlný každodenní provoz.

Lokalita na pomezí Strašnic a Vršovic je zajímavá právě tím, jak přirozeně propojuje dobrou dostupnost do centra s příjemnějším rezidenčním charakterem. V okolí převažuje zástavba rodinných domů a celé místo tak působí klidněji, než by člověk od této části Prahy čekal. Právě v tom je jeho síla — máte město na dosah, ale ne jeho neustálý tlak.

Energetický štítek náročnosti budovy je stanoven na třídu B.

Tak se na Vás těším na osobní prohlídce.

Відео Youtube

Особливості

Дата оновлення
08.06.2026
Площа нерухомості
132 m²
Корисна площа
118 m²
Поверх
4-й поверх
Кількість поверхів
8 поверхів
Планування квартири
3+kk
Тип квартири
Стандартна
Тип власності
Особиста
Стан нерухомості
Дуже добрий
Енергетична ефективність
B
Зручності будівлі
Підвал, Ліфт
Місце для автомобіля
Гараж
Зручності квартири
Лоджія, Ванна, Душова кабіна

Мітка на карті показує орієнтовне розташування об’єкта

Найближчі місця та приблизний маршрут до них:

Трамвайна зупинка
198 m
Станція метро
525 m
Супермаркет
772 m
Супермаркет
329 m
Супермаркет
584 m
Nyxus Reality s.r.o.

Nyxus Reality s.r.o.

Patrik Nováček Агент нерухомості

Розмовляю:
Чеська

Подзвонити