Продаж квартири · 3+kk · 51 m²

Haštalská, Praha 1 – Staré Město
U Modré boty – квартира, яка не відображає Прагу. Вона в ній живе.
Будинок стоїть з XV століття. Туристи проходять повз, але всередину не заходять – проїзд з кам’яною мостовою, сходи з литими балюстрадами та оголена кладка – повсякденна реальність тих, хто тут живе. Будинок є частиною Празької пам’ятки ЮНЕСКО і пройшов делікатну реконструкцію – не щоб виглядати історично, а тому що він історичний.
Двір.
Тихий, зелений, з високим деревом посередині. У центрі Праги місце, де не чути міста. Проїзні ворота ведуть у провулок Za Haštalem – один із найприхованіших середньовічних куточків Старого міста, який більшість пражан не знає.
Лоджія.
Перш ніж увійти до квартири, ви зупинитесь тут. Стіл, два крісла, вид у двір. Ранкова кава або вечірнє вино – на вулиці, але при цьому приватно. Ніхто сюди не заглядає.
За лоджією окрема кімната з вікном у двір і вбудованою шафою. Кабінет, кімната для гостей – вирішувати вам.
Потім вітальня з кухонним куточком. Два створчастих вікна з глибокими відкотами, відкриті вулиці Haštalská – вранці тут ніхто не поспішає, туристи не знайдуть цю вулицю, чути кроки. Кухня зроблена на замовлення: холодильник з морозильною камерою, посудомийна машина, духовка, варильна панель. На підлозі оригінальний паркет, нещодавно відреставрований у 2024 році.
З вітальні у спальню – такі ж створчасті вікна, такий же діалог з вулицею. Прилегла ванна кімната з душовою кабіною, туалетом і пральною машиною. У підвалі комірчина 1,5 м².
Будинок дивовижно сухий – рідкість для будівлі такого віку і глибини. Місячні витрати до 5 000 Kč.
Для кого ця квартира?
Для того, хто хоче жити в Празі – а не просто переночувати в ній. Для адвоката, який оцінить адресу. Для експата, який повертається і шукає дім з історією. Для любителя старої Праги, якому важливо, що він проходить щоранку. Анежський монастир за рогом, метро в кроковій доступності, навколо ресторани, кафе, галереї.
Інвестиційний потенціал.
Розташування в центрі зони ЮНЕСКО, п’ять хвилин пішки від Староміської площі, власна лоджія та автентична історична атмосфера – це точні параметри, які на ринку короткострокової оренди довгий час забезпечують вище середнього заповнюваність і доходність. Квартира відповідає всім вимогам для успішної роботи на платформах типу Airbnb.
Але головне: є місця, які важко пояснити. Це одне з них. Приходьте подивитися.

Планування: 3+kk | Поверх: 2. NP | Площа: 50,5 м² | Підвал: 1,5 м² |