Продаж квартири · 3+kk · 60 m²

Пропоную до продажу дуже приємну та зі смаком відремонтовану квартиру 3+kk на вулиці Partyzánská в Хомутові. Квартира знаходиться на 4-му надземному поверсі цегляного будинку в самому центрі міста, що забезпечує відмінну доступність усієї громадської інфраструктури, послуг, магазинів і міського життя.

Квартира є ідеальним вибором для тих, хто шукає сучасне житло без необхідності додаткових великих інвестицій. Продається мебльованою та оснащеною так, як ви бачите на фотографіях, тому ви можете практично одразу заселитися або почати використовувати її як інвестиційну нерухомість.

Великою перевагою також є можливість паркування у дворі будинку. Двір є частиною земельної ділянки у спільній власності власників квартир, і частка в цій ділянці належить також пропонованій квартирі. До квартири також належить справді просторий підвал розміром приблизно 3 × 3 метри, який забезпечує додаткове місце для зберігання.

Сам будинок проходить поступову реновацію. У 2025 році була проведена повна заміна стояків водопостачання та каналізації у всьому будинку, наразі у будинку триває реконструкція електропроводки, а для більшої безпеки встановлена система відеоспостереження. Енергетична ефективність будівлі належить до класу C, тобто економічна. У будинку немає ліфта.

Квартира пройшла у 2021 році повну і дуже ретельну реконструкцію. Було виконано нову електропроводку з міді, включно з квартирним розподільчим щитком, заміну радіаторів на нові сучасні панельні, покладено вінілову клік-підлогу по всій квартирі та повністю відремонтовано ванну кімнату і кухню, включно з новими розводками води та каналізації. Ванна кімната була додатково збільшена, щоб створити практичний простір для пральної та сушильної машин, і встановлено вбудований у стіну унітаз Geberit.

Кухня IKEA була доопрацьована столярами на замовлення і оснащена технікою BEKO, а саме духовкою, мікрохвильовою піччю та варильною панеллю, далі витяжкою AMICA та посудомийною машиною IKEA. В рамках реконструкції також були зняті штукатурки до цегли, нанесені нові шари клею, сітки та штукатурки, встановлені гіпсокартонні стелі по всій квартирі, LED освітлення, нові міжкімнатні двері з наличниками і нові вхідні двері. Інтер’єр доповнює стильне цегляне облицювання з різаних цеглин, вбудована шафа та ліжко на замовлення у спальні, а також вбудована шафа на замовлення у коридорі.

Щомісячні витрати дуже добре розраховані: фонд ремонту становить 2 380 Kč, аванс на опалення 1 579 Kč, а загальні поточні витрати на двох осіб становлять 6 350 Kč на місяць + електроенергія.

Ця квартира може бути дуже цікавою не лише для власного проживання, а й як інвестиція. Цегляний будинок у центрі Хомутова, хороший технічний стан квартири, економічний енергетичний клас і можливість негайної оренди роблять її нерухомістю, яка має сенс навіть для вимогливого інвестора. У подібних квартир у хорошому районі в майбутньому можна очікувати скоріше поступове зростання вартості.

До квартири підготовлено підтвердження про відсутність заборгованостей. В рамках свого сервісу як посередник я забезпечую і оплачую повний юридичний сервіс у відомій хомутовській адвокатській конторі, включно з адвокатським зберіганням купівельної ціни — все за мій рахунок.

Якщо ви шукаєте відремонтовану, мебльовану та добре розташовану квартиру в цегляному будинку в центрі Хомутова, ця пропозиція безумовно заслуговує на увагу.