Продаж квартири · 3+1 · 80 m²

Пропонуємо до купівлі простору квартиру 3+1 з площею близько 80 м² в одному з найпопулярніших районів Праги 10 – Вршовице, на вулиці Slovinská.

Квартира розташована на 1-му надземному поверсі доглянутого житлового будинку з ліфтом і перебуває в стані до ремонту. Це ідеальна можливість створити житло точно за власними уявленнями або цікаву інвестиційну пропозицію. Квартира зберігає багато оригінальних елементів, включаючи високі стелі, паркетні підлоги та відреставровані створчасті вікна на вулицю, що підкреслює її унікальний характер.

Планування квартири пропонує просторі кімнати та практичний розподіл. Домінантою є вітальня площею 24,1 м², до якої прилягає спальня площею 21,9 м². Ще одна кімната площею 15,8 м² орієнтована у тихий внутрішній двір, як і простора кухня площею 15,5 м². Також є окрема ванна кімната, окремий туалет і практична комора.

Вітальня та спальня виходять на вулицю, друга кімната та кухня – у красивий зелений внутрішній двір. Квартира пропонує цікавий потенціал для сучасної реконструкції та оптимізації планування – наприклад, перенесення кухонного куточка у вітальню для створення просторого житлового простору з кухнею, двох окремих спалень, вхідного холу з місцями для зберігання або робочого куточка.

Однією з найбільших переваг цієї нерухомості є просторий зелений внутрішній двір з парковим облаштуванням, який забезпечує приємне місце для відпочинку, посиденьок або безпечний простір для дітей. Сад належить місту, але доступ до нього мають практично лише мешканці цього будинку, що створює спокійну та напівприватну атмосферу в самому серці Вршовиц.

Завдяки розташуванню квартири на 1-му надземному поверсі є можливість облаштувати прямий вихід з квартири у двір / сад (див. візуалізацію). Поточний власник має згоду ОСББ на цю перепланування, що значно полегшить новому власнику реалізацію та створення унікального зв’язку житла з зовнішнім простором.

До квартири належать два підвали, розташовані в підвальному поверсі будинку.

Технічна інформація: у внутрішній двір встановлені нові дерев’яні вікна, на вулицю – відреставровані оригінальні створчасті вікна. Опалення забезпечують газові котли WAW. Щомісячні авансові платежі за користування квартирою становлять близько 4 200 Kč, з них фонд ремонту – 2 240 Kč. Електроенергія та газ оплачуються окремо.

Будинок у дуже хорошому та доглянутому стані, пройшов реконструкції – фасад, дах, новий ліфт і нові стояки.

Локація пропонує повну інфраструктуру та дуже хорошу транспортну доступність. У пішій доступності знаходяться трамвайна зупинка, магазини, школи, дитячі садки, ресторани та популярні парки Heroldovy sady і Havlíčkovy sady.

У квартирі наразі проживають власники, перегляди можливі за попереднім узгодженням.

Власник залишає за собою право у разі великої кількості зацікавлених осіб віддати перевагу пропозиції з найвигіднішою купівельною ціною. Вибір покупця може проходити у формі прозорого онлайн-конкурсу (аукціону), що реалізується через веб-інтерфейс. Цей спосіб вибору не є публічними торгами або аукціоном у розумінні закону № 250/2023 Sb.