Продаж квартири · 2+kk · 48 m²

Пропонуємо до продажу світлу квартиру для повної реконструкції з плануванням 2 +kk, яка знаходиться на 4 поверсі (5 надземний поверх) - це останній поверх панельного будинку за адресою Kloboukova 2225/26, Praha 4 Chodov. У будинку всього 5 надземних поверхів. Загальна площа квартири становить 47,8 м², з яких площа підлоги квартири 43 м² + комірка 4,8 м². Квартира орієнтована на захід, що забезпечує приємне світло протягом усього дня та прекрасний вид на Прагу.
Квартира перед повною реконструкцією. Квартира без кухонного гарнітура, старі вбудовані шафи відсутні, а санвузол виконаний з умакарту (ванна кімната та туалет мають окремий вхід), електропроводка також оригінальна. У квартирі немає газу. Планування квартири дуже практичне: вітальня 17,93 м² + кухонний куточок 4,93 м², передпокій 5,78 м², спальня 12,09 м², спальня 10,26 м², передпокій 9,65 м², ванна кімната 2,14 м² та туалет 1,03 м² = площа підлоги квартири 43 м² + комірка 4,8 м² (комірка розташована в підвалі будинку) = всього 47,8 м².
Житловий будинок постійно модернізується та підтримується. Встановлені нові пластикові вікна з дистанційно керованими зовнішніми ролетами, нові стояки з каналізацією, нові лічильники води та тепла. Вхід до будинку здійснюється за допомогою чіп-системи. Об'єкт обладнаний домофоном. Щомісячні витрати становлять 2 149,- Kč до фонду ремонту та 1 638,- Kč авансових платежів за послуги на одну особу в домогосподарстві (квартира не проживалася 2 роки, тому при проживанні слід обов’язково розраховувати на збільшення авансових платежів), до цього додається фактичне споживання електроенергії. Енергетична ефективність будівлі наразі віднесена до класу C.
Паркування біля будинку відповідає звичайній ситуації на празьких житлових масивах, тобто ввечері це складно. Перевага вулиці Kloboukova в тому, що це тупикова вулиця, і туди справді їздять лише ті, хто тут проживає.
Локація Praha 4 - Chodov пропонує повну інфраструктуру, відмінну транспортну доступність та широкий вибір дозвілля. Поруч знаходяться школи, дитячі садки, медичні заклади, пошта, спортивні споруди (наприклад, кьорлінгова зала), ресторани, автобусна зупинка Roztyly та метро C Roztyly, а також торговий центр Westfield. Станція метро C Roztyly доступна за кілька хвилин пішки, а також у окрузі достатньо зелені, парків і велодоріжок, що робить цю локацію дуже приємною для сімейного проживання - парк Nové Roztyly та Michelský les.
Перевагою також є швидкий виїзд на вулицю 5.května у напрямку центру міста та на трасу D1.
Ця квартира є ідеальним вибором для тих, хто шукає просторе та добре продумане житло в районі з повною інфраструктурою та чудовою доступністю. Можливою перевагою також є те, що квартира перед ремонтом. Ремонт ви можете виконати самостійно відповідно до власних уявлень. Ми з радістю організуємо для вас перегляд (ключі у нас є) та надамо всю додаткову інформацію.