Продаж квартири · 2+kk · 56 m²

Шукаєте житло в Празі, яке не обмежуватиме вас у просторі? Пропонуємо чудово сплановану квартиру в сучасній цегляній будівлі, ідеальну як для власного дому, так і для стабільного збереження коштів.

В ексклюзивному представництві власника пропонуємо до продажу надзвичайно простору квартиру з плануванням 2+kk та корисною площею 56,42 м², до якої належить щедра лоджія (4 м²) з відкритим видом та практичний підвал (1 м²). Нерухомість розташована на 3 поверсі п’ятиповерхового цегляного будинку 2005 року в тихому житловому районі Прага 9 - Kbely, на вулиці Pod Nouzovem 969/5.

Чому ця квартира особлива?
Справжній простір: На відміну від звичайних маленьких квартир 2+kk, ця квартира пропонує щедру площу понад 56 м². Вітальня достатньо велика для розміщення великого дивана, обіднього столу та робочого куточка для домашнього офісу.

Зв’язок з екстер’єром: З вітальні ви виходите на простору лоджію (4 м²), яка завдяки своїй ширині ідеальна для відпочинку на свіжому повітрі, грилю або вирощування трав. Вид виходить на відкритий, облаштований внутрішній двір із зеленню.

Планування та стандарти: Кухонний куточок розумно відокремлений напівперегородкою, тому не заважає зоні відпочинку вітальні. У квартирі покладені ламінатні підлоги, встановлені пластикові вікна, а ванна кімната оснащена класичною ванною. Все у дуже доглянутому стані.

Розумна інвестиція з перевіреним доходом
У квартирі наразі живуть надійні орендарі, які регулярно сплачують орендну плату у розмірі 18 800 Kč + комунальні послуги та зацікавлені у довгостроковій оренді.

Для інвесторів: Ви купуєте нерухомість, яка з першого дня генерує стабільний грошовий потік без необхідності шукати орендарів, платити комісії агентам чи займатися ремонтом інтер’єру.

Для майбутнього проживання: Ідеальна можливість заздалегідь забезпечити стабільне житло в Празі (наприклад, для дітей), при цьому до їх заселення іпотеку значною мірою покриває поточна оренда.

Kbely – локація, де вам нічого не бракуватиме
Життя на вулиці Pod Nouzovem поєднує спокій села з перевагами великого міста.

До центру без авто за 20 хвилин: Поруч із будинком знаходиться залізнична зупинка Praha-Kbely, звідки поїзд довезе вас до Masarykovo nádraží всього за 20 хвилин. Жодних заторів на магістралі, жодного стресу. Для поїздки на метро можна скористатися автобусом до станції Metro C - Letňany (близько 7 хвилин).

Відпочинок і спорт поруч: За кілька хвилин пішки від будинку розташований популярний Centrální park Kbely та неподалік Lesopark Letňany – ідеальні місця для ранкових пробіжок, велоспорту, роликових ковзанів або прогулянок.

Повна інфраструктура: Ресторани, магазини, лікар, пошта та популярна місцева пивоварня знаходяться у пішій доступності. Великі покупки та розваги (аквацентр, кіно, магазини) можна швидко зробити в ТЦ Letňany.

Ця квартира є чудовою можливістю для тих, хто шукає ідеальне співвідношення між розміром квартири, тихим районом та розумною інвестицією в столиці.

Для детальнішої інформації або домовленості про перегляд зв’яжіться зі мною через форму або телефоном.

Ціна: 7 890 000 Kč

Будівля: Цегляна

Стан будівлі: Дуже добрий

Власність: Особиста

Поверх: 3 поверх із 5 (з ліфтом)

Корисна площа квартири: 56,42 м²

Лоджія: Так (4 м²)

Підвал: Так (1 м²)

Рік введення в експлуатацію: 2005

Енергетична ефективність: C