Продаж квартири · 2+kk · 53 m²

Пропоную затишну та світлу квартиру 2+kk площею 53 м² з лоджією та видом на річку, розташовану на 3-му поверсі цегляного будинку в тихому районі неподалік історичного центру Оломоуца.

Продаж відбувається напряму, тому ви не сплачуєте комісію агентству нерухомості. Всі договори та адвокатське зберігання грошей я організую через перевірену юридичну контору (включено у вартість).

Основна інформація:
- 2+kk, 53 м²
- 3-й поверх без ліфта
- цегляний будинок
- лоджія з видом на річку
- підвальне приміщення
- частка у зеленому внутрішньому дворі
- опалення електричними конвекторами

Повна реконструкція у 2017 році:
- електропроводка (включно з розподільчим щитом)
- водопровідні мережі (PPR)
- ванна кімната та туалет
- вінілові підлоги
- пластикові вікна + двері на лоджію
Новий бойлер (2024)

Планування та обладнання:
- практична квартира 2+kk
- ванна кімната з ванною
- окремий туалет
- поруч з кухнею практична комора, придатна для зберігання продуктів або як технічне приміщення, що підвищує комфорт щоденного проживання.

До квартири належить спільна частка у закритому зеленому внутрішньому дворі, який призначений виключно для власників будинку. Це безпечний оазис спокою та зелені просто посеред міської забудови — ідеальне місце для відпочинку з книгою або безпечного пересування дітей.

Квартира продається з меблями: кухонний гарнітур, індукційна плита, холодильник, стіл + стільці, ліжко, шафа, електричні конвектори.

Дуже низькі щомісячні витрати:
електроенергія близько 2 230 Kč
управління + фонд ремонту + вода 1 595 Kč
Загальні щомісячні витрати близько 3 825 Kč

Інвестиції:
Завдяки розташуванню поблизу історичного центру Оломоуца квартира пропонує можливість використання для короткострокової оренди (наприклад, Airbnb тощо). Район привабливий для туристів і відвідувачів міста, і попит на короткострокове житло тут стабільно зростає.

Близькість університетських будівель і гуртожитків також пропонує стабільний потенціал для довгострокової оренди студентам.

Локація:
Тиха вулиця в безпосередній близькості від історичного центру міста та популярної набережної на річці Морава.
Любителі активного способу життя оцінять близькість річки та зелених зон, які ідеально підходять для прогулянок, бігу або відпочинку. У окрузі також доступні медичні послуги, дитячі садки та інша соціальна інфраструктура.

Ціна: 4 770 000 Kč

Прямий продаж від власника. Прошу агентства нерухомості не контактувати зі мною. Дякую за розуміння.

Перегляди надаються лише серйозним зацікавленим.