Продаж квартири · 2+kk · 47 m²

Шукаєте квартиру для комфортного проживання або для оренди?

В ексклюзивному представництві власника пропонуємо до продажу інвестиційно цікаву квартиру 2+kk поблизу центру.

Основні переваги квартири:

- Квартира пройшла повну реконструкцію у 2016 році, включно з установкою теплої підлоги в передпокої та кухні, і готова до негайного проживання без необхідності додаткових інвестицій.
- Низькі щомісячні витрати на проживання лише 4 000,-Kč/місяць
- Окремий газовий комбінований котел для опалення та нагріву води
- Балкон з орієнтацією в сад
- Спільна частка в саду
- Будинок проходить з 2003 року ремонти та оновлення. Знаходиться у стані часткової ревіталізації
- Менший цегляний будинок лише з 6 житловими одиницями
- Тиха та дуже популярна в Komárov вулиця Jeneweinova з переважанням приватних будинків
- Найбільша велодоріжка в Брно майже біля будинку
- У безпосередній близькості до центру та ТЦ OC Vaňkovka

Квартира розташована на 2 поверсі, загальна корисна площа 45м2 + балкон 2м2. Для кращого уявлення про планування у презентації є план і 3D модель квартири. Для використання з квартирною одиницею є невеликий комірковий бокс під сходами та спільна велопарковка (кімната для колясок). Для відпочинку служить огороджений сад біля будинку.

Вже реалізовані зміни в будинку з 2003 року:

- Ремонт фасаду з вулиці
- Заміна стояків
- Електрика в будинку
- Ремонт крокв і покрівлі
- Ремонт штукатурки, нова плитка в коридорі та на сходах
- Нові вхідні двері до будинку
- Ізоляція від ґрунтової вологи з вулиці

Безпосередньо на місці є вся необхідна інфраструктура, а до центру Брно громадським транспортом 1 зупинка, тобто пішки доступно. Відмінне сполучення з автомагістраллю.

У квартирі наразі проживає орендарка, договір оренди якої закінчується 1.8.2026. У разі купівлі квартири для інвестицій можна продовжити орендні відносини з орендаркою (не обов’язково). Якщо ви купуєте квартиру для власного проживання, вона буде звільнена і підготовлена до передачі з 1.8.2026.

Перегляди, які ми рекомендуємо, можливі за домовленістю.