Продаж квартири · 2+1 · 52 m²

Шукаєте спокійне житло, повне дорослих дерев, але водночас хочете мати ідеальну доступність до центру міста та всі послуги під рукою?

Ексклюзивно пропонуємо до продажу дуже світлу та зі смаком відремонтовану квартиру 2+1 площею 51,9 м². Нерухомість розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку (з ліфтом до антресолі) у дуже затребуваному та тихому районі празьких Страшниць, на вулиці Sečská. Квартира у приватній власності.

Квартира пропонує дуже практичне планування з надстандартною висотою стель (2,7 м), завдяки чому весь простір виглядає надзвичайно повітряним і відкритим. Хоча квартира не має балкона, це повністю компенсують великі вікна та прекрасний вид на зелені насадження.
- Вітальня 1 (17,2 м²) та спальня 2 (12,2 м²): обидві кімнати орієнтовані на захід з красивим і заспокійливим видом прямо на крони дерев.
- Кухня (10,4 м²): завдяки південній орієнтації кухня освітлена сонцем більшу частину дня.
- Передпокій (8,1 м²): забезпечує достатньо місця для зберігання речей і зручний вхід до окремих кімнат.
- Ванна кімната (2 м²) та окремий туалет (1 м²).

До квартири додатково належить простора комірчина в підвалі площею близько 4 м². Для вашої максимальної безпеки та приватності підвальне приміщення повністю обкладене стінами.

Квартира пройшла нещодавній, дуже вдалий ремонт і готова до негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій. У вартість продажу входить якісні вбудовані меблі на замовлення, які розумно максимізують місця для зберігання і підкреслюють чистий дизайн квартири. Велика і унікальна перевага для вашого щоденного комфорту — встановлене тепловодяне підлогове опалення.

Квартира розташована в добротному житловому будинку 1959 року, у якому обрана комбінована конструкція (добротні цегляні зовнішні стіни та внутрішні панельні перегородки). Будинок має енергетичний сертифікат (PENB) в економічному класі C. Опалення (включно з підлоговим) та нагрів води здійснюються централізовано (CZT), що гарантує безтурботну та безпечну експлуатацію.

Загальні щомісячні платежі до ОСББ становлять 7 600 Kč (відповідно до чинного розпорядження з 1. 1. 2026), з яких 1 038 Kč спрямовується до фонду ремонту, а аванси на опалення становлять 1 921 Kč (решта — аванси на воду, вивіз сміття, управління та обслуговування спільних частин будинку). Понад ці платежі сплачується лише споживання електроенергії в квартирі.

Вулиця Sečská представляє ідеальний баланс між міським життям і спокоєм природи. Це дуже безпечна та житлова частина Страшниць з фантастичною інфраструктурою: у короткій пішій доступності (або кілька хвилин автобусом) знаходяться станції метро лінії A (Skalka або Strašnická) та трамвайні зупинки. Сім’ї та спортсмени оцінять близькість популярної зони відпочинку Gutovka (скеледром, мотузковий центр, мінігольф, дитячі та багатофункціональні спортивні майданчики). У безпосередній близькості є дитячі садки та школи, поліклініка, пошта, кав’ярні та ресторани. Великі покупки можна зробити, наприклад, у найближчому гіпермаркеті Tesco на Скалці.

Enesta Reality s.r.o. є франчайзі компанії Reality Proradost s.r.o.