Продаж квартири · 2+1 · 49 m²

Пропонуємо до продажу квартиру з плануванням 2+1 з коморою 50,2 м2 + лоджією 3,3 м2 у популярному районі Praha 10 – Strašnice, вулиця Oravská. Квартира розташована на третьому поверсі без ліфта в доглянутому житловому будинку і є ідеальною можливістю для тих, хто шукає нерухомість з можливістю створити сучасне житло точно за своїми уявленнями.

Планування та обладнання
Планування включає окрему кухню, дві житлові кімнати (одна орієнтована на вулицю, інша у внутрішній двір), ванну кімнату, окремий туалет та передпокій. Квартира пропонує практичне розташування з ізольованою спальнею, просторою вітальнею, окремою кухнею та лоджією (3,3 м2 - не враховується у площу квартири), яка забезпечує приємний простір для відпочинку та вид на зелені насадження. До квартири належить комора площею 1,6 м². У квартирі встановлені пластикові вікна.

Стан квартири та можливості ремонту
Квартира знаходиться у первісному стані і призначена для повної реконструкції. Новий власник може створити сучасне житло відповідно до власних уявлень та сучасних стандартів.

Під час ремонту рекомендується встановити нову кухонну лінію, повністю модернізувати ванну кімнату та окремий туалет, замінити електропроводку, яка наразі виконана з алюмінію, та покласти нові підлогові покриття або відреставрувати дерев'яний паркет. Ванна кімната та туалет розташовані у первісному, частково умакартовому житловому ядрі.

Про будинок
Житловий будинок постійно та ретельно обслуговується і за останні роки пройшов ряд значних модернізацій. Стояки були замінені на пластикові, у всіх квартирах встановлені пластикові вікна, будинок утеплений, і тепер доступне оптичне інтернет-з'єднання.
Спільнота власників також планує подальші інвестиції для покращення будинку. У найближчому майбутньому планується реконструкція підвальних приміщень, включаючи електропроводку. У майбутньому розглядається модернізація електропроводки у спільних приміщеннях будинку та встановлення фотоелектричної системи, яка може допомогти знизити експлуатаційні витрати.
Щомісячний платіж авансів та внесків до ОСББ становить 6 184 Kč.

Інфраструктура
У безпосередній близькості ви знайдете все необхідне для комфортного повсякденного життя. Є супермаркети, невеликі магазини, ресторани, кав’ярні, аптеки, медичні заклади, пошта та банківські послуги. Сім’ї оцінять близькість дитячих садків і початкових шкіл, дитячих майданчиків та інших об’єктів соціальної інфраструктури.

Спортивні та дозвіллєві можливості
Любителі активного способу життя оцінять близькість Malešický park, парку Gutovka та інших зелених зон, придатних для прогулянок, бігу чи відпочинку. Поруч розташовані спортивні комплекси, фітнес-центри, тенісні корти, велосипедні доріжки та відкриті воркаут-майданчики. Локація пропонує ідеальні умови для активного проведення вільного часу.

Транспортна доступність
Strašnice є одним із дуже добре доступних районів Праги. У пішій доступності знаходяться станції метро A Strašnická та Skalka, а також трамвайні та автобусні зупинки з швидким сполученням до центру міста. Автомобілісти оцінять легке підключення до Jižní spojka, Празької кільцевої дороги та інших основних транспортних магістралей.

Підсумок і примітка
Квартира є цікавою можливістю для власного проживання або інвестиції. Вона пропонує практичне планування 2+1, лоджію, комору і, перш за все, можливість повної реконструкції за власними уявленнями. Популярний район Strašnice, відмінна транспортна доступність і повна інфраструктура створюють ідеальні умови для комфортного міського життя.

Контакт
Для отримання додаткової інформації або перегляду зв’яжіться з маклером. Увечері та у вихідні або при тимчасовій недоступності телефону пишіть email або sms.