Продаж квартири · 2+1 · 117 m²

Це не компромісна квартира.
Це функціональна інвестиційна одиниця в районі, де цифри довгостроково мають сенс.
Квартира, яка приносить дохід у Карлових Варах. Простір, світло, логіка.
2+1, 90 м², 2 лоджії, паркування в будинку, затребуваний житловий район міста Драховіце.

Що ви купуєте?
90 м² справді щедрого простору;
окрема кухня з їдальнею;
простора вітальня з прямим виходом на лоджію;
велика спальня;
дві лоджії – з вітальні та з вхідного коридору;
дубові паркетні підлоги в житлових кімнатах;
ванна кімната та окремий туалет;
квартира продається повністю обладнаною – готова до негайного користування або здачі в оренду.
Планування ідеальне як для комфортного проживання, так і для негайного запуску оренди без додаткових інвестицій.

Чому ви купуєте?
світлий, тихий, житловий характер;
90 м² – сьогодні майже неможливо знайти такий формат;
паркувальне місце в будинку = вища ціна за ніч / нижча плинність;
Карлові Вари = міжнародний попит + обмежена пропозиція.

Будинок і район -
сучасний житловий будинок з ліфтом;
підземне паркувальне місце (ключова конкурентна перевага в КВ);
тихий житловий район Драховіце;
швидкий доступ до центру, курортів та послуг;

Інвестиційна логіка -
Короткострокова оренда:
2 800–3 500 Kč / ніч;
завантаженість 55–65 %;
річний валовий дохід близько 560 000 – 720 000 Kč;
чистий дохід після витрат: 7–9 % річних.

Довгострокова оренда:
стабільна оренда;
низька плинність;
безпечний грошовий потік.

Зростання капіталу -
Карлові Вари = обмежена пропозиція + повернення іноземної клієнтури.
Реальний потенціал зростання +25–35 % у горизонті 3 років.

Підсумок переваг:
конверсія в преміальний продукт короткострокової оренди з негайним грошовим потоком;
комбінація власного користування + дохід з високою ліквідністю;
повністю обладнана квартира;
великий формат, який вже не будують;
дві лоджії;
паркування в будинку;
негайний дохід + довгострокова цінність.

Нерухомість для тих, хто хоче, щоб квартира працювала – а не просто стояла.