Продаж квартири · 2+1 · 117 m²

Blahoslavova, Karlovy Vary

Ціна 4 900 000 Kč

Опис
перекладено з чеської

Це не компромісна квартира.
Це функціональна інвестиційна одиниця в районі, де цифри довгостроково мають сенс.
Квартира, яка приносить дохід у Карлових Варах. Простір, світло, логіка.
2+1, 90 м², 2 лоджії, паркування в будинку, затребуваний житловий район міста Драховіце.

Що ви купуєте?
90 м² справді щедрого простору;
окрема кухня з їдальнею;
простора вітальня з прямим виходом на лоджію;
велика спальня;
дві лоджії – з вітальні та з вхідного коридору;
дубові паркетні підлоги в житлових кімнатах;
ванна кімната та окремий туалет;
квартира продається повністю обладнаною – готова до негайного користування або здачі в оренду.
Планування ідеальне як для комфортного проживання, так і для негайного запуску оренди без додаткових інвестицій.

Чому ви купуєте?
світлий, тихий, житловий характер;
90 м² – сьогодні майже неможливо знайти такий формат;
паркувальне місце в будинку = вища ціна за ніч / нижча плинність;
Карлові Вари = міжнародний попит + обмежена пропозиція.

Будинок і район -
сучасний житловий будинок з ліфтом;
підземне паркувальне місце (ключова конкурентна перевага в КВ);
тихий житловий район Драховіце;
швидкий доступ до центру, курортів та послуг;

Інвестиційна логіка -
Короткострокова оренда:
2 800–3 500 Kč / ніч;
завантаженість 55–65 %;
річний валовий дохід близько 560 000 – 720 000 Kč;
чистий дохід після витрат: 7–9 % річних.

Довгострокова оренда:
стабільна оренда;
низька плинність;
безпечний грошовий потік.

Зростання капіталу -
Карлові Вари = обмежена пропозиція + повернення іноземної клієнтури.
Реальний потенціал зростання +25–35 % у горизонті 3 років.

Підсумок переваг:
конверсія в преміальний продукт короткострокової оренди з негайним грошовим потоком;
комбінація власного користування + дохід з високою ліквідністю;
повністю обладнана квартира;
великий формат, який вже не будують;
дві лоджії;
паркування в будинку;
негайний дохід + довгострокова цінність.

Нерухомість для тих, хто хоче, щоб квартира працювала – а не просто стояла.

Особливості

Дата оновлення
29.04.2026
Площа нерухомості
117 m²
Поверх
3-й поверх
Кількість поверхів
7 поверхів
Планування квартири
2+1
Тип квартири
Стандартна
Мебльованість
З меблями
Тип власності
Особиста
Система опалення
Газ
Енергетична ефективність
C
Зручності будівлі
Ліфт
Місце для автомобіля
Паркувальне місце, Гараж
Зручності квартири
Балкон, Лоджія, Ванна

Мітка на карті показує орієнтовне розташування об’єкта

Laskara properies

Laskara properies

Elena Macková Laskaraki Агент нерухомості

Розмовляю:
Чеська

Подзвонити