Продаж квартири · 1+1 · 61 m²

Пропоную вам світлу та надзвичайно простору квартиру 1+1 у приватній власності загальною площею 55,91 м² + 2 балкони (3,4 м² та 1,7 м²).

Квартира розташована на 5 поверсі з 6 у доглянутому цегляному будинку у популярному районі Прага 5 - Košíře, на вулиці Plzeňská.

Ключова перевага: У будинку наразі триває встановлення нового ліфта, що найближчим часом значно підвищить комфорт проживання та ринкову вартість самої нерухомості.

Планування та розміри
Квартира відзначається чудово продуманим, щедрим плануванням із достатньою кількістю місць для зберігання. Цінним елементом є орієнтація на дві сторони світу.
- Вітальня: 20,61 м² (з виходом на більший балкон 3,4 м² з видом на вулицю Plzeňská)
- Кухня: 14,38 м²
- Просторий передпокій: 9,23 м² (з виходом на другий балкон 1,7 м² з тихим видом у внутрішній двір)
- Комора: 5,42 м² (ідеальна як гардеробна або кабінет)
- Кладова: 1,93 м²
- Ванна кімната: 3,42 м² (з ванною та умивальником)
- Окремий туалет: 0,92 м²
- Підвальне приміщення: практичне для зберігання сезонних речей

Стан та технічна інформація
Квартира у збереженому стані, але призначена для реконструкції, що відкриває чудову можливість новому власнику адаптувати інтер’єр відповідно до власних уявлень (з огляду на щедру площу передпокою та комори можливі цікаві зміни планування).
- Раніше вже успішно проведено реконструкцію ванної кімнати та опалення (труби мідні).
- Опалення та гаряче водопостачання забезпечує власний газовий котел.
- Вікна пластикові, оснащені практичними жалюзі.
- На підлогах у житлових кімнатах та коридорі покладено лінолеум, у ванній кімнаті та туалеті – плитка.
- До кухонного гарнітура входить комбінована плита, витяжка та мийка.

Ідеальне розташування з повною інфраструктурою
У безпосередній близькості від будинку ви знайдете все необхідне для комфортного міського життя: дитячі садки, початкові та середні школи, магазини, ресторани та супермаркети. Повний медичний догляд забезпечують поліклініка професора Рехака у Klamovky, поліклініка Kartouzská на Anděl або найближчі лікарні Motol та Homolka (доступні автобусом за 10 хвилин).

Відмінна транспортна доступність:
- Трамвайна зупинка Kavalírka (всього 180 м від будинку): швидкі та прямі маршрути у напрямку Anděl (5 хвилин), Karlovo náměstí, IP Pavlova, Головний вокзал, Náměstí Republiky або Flóra.
- Автобусна зупинка Klamovka (550 м від будинку): прямі лінії до Strahov або аеропорту Вацлава Гавела.

Багаті можливості для спорту та відпочинку:
- Парк Klamovka: великий історичний парк знаходиться одразу за протилежним кварталом будинків. Ідеальний для прогулянок, бігу та вигулу собак. Поруч розташована соколівня TJ Sokol Praha Košíře з різноманітною програмою занять для дітей та дорослих.
- Природний парк Košíře-Motol (Cibulky): кілометри лісових доріжок для велосипедних прогулянок та відпочинку на природі. У пішій доступності також Squashpark Cibulka (сквош, фітнес, скелелазіння, йога).
- Спортивні об’єкти Smíchov та Strahov: за кілька хвилин їзди автомобілем або громадським транспортом знаходяться відкритий майданчик Sport Mrázovka (теніс, волейбол), Зимовий стадіон Nikolajka або сучасні фітнес-центри на Anděl (Form Factory, John Reed). Автобусом від Klamovka ви за 58 хвилин доїдете до Strahov (Beachclub Strahov, плавальний басейн Strahov).

Нерухомість можна фінансувати іпотечним кредитом, який ми з радістю та безкоштовно оформимо для вас на найвигідніших умовах на ринку.

Енергетичний клас G вказаний тимчасово відповідно до законодавчої вимоги; енергетичний сертифікат будівлі (PENB) поки що не наданий власником і буде оновлений.

Для отримання додаткової інформації або для організації особистого перегляду, будь ласка, не вагайтеся зв’язатися зі мною.