Продаж комерційної нерухомості · Ресторан · 142 m²

ID: SaleCPRestaurant

Пропонуємо до продажу нежитлове приміщення загальною корисною площею 142 м, розташоване на першому поверсі новобудови престижного житлового комплексу Central Park Praha на Жижкові. Приміщення пройшло повну реконструкцію у 2020 році. Корисна площа становить 135 м і знаходиться біля головного входу до резиденції, у безпосередній близькості від рецепції.

Наразі приміщення використовується як усталений ресторан. Можливе використання також включає офіс, медичний кабінет або інший тип комерційного приміщення.

До приміщення належить підземне паркувальне місце та комірчина площею 7 м (зареєстровані на окремому листі власності).

Нерухомість продається разом із вбудованим обладнанням, таким як вентиляція, опалення, каміни, проектор та інше. Також можливо придбати торговельну компанію, яка володіє приміщенням. На нерухомість оформлено кредит, який може бути погашений із купівельної ціни або переведений на нового власника. Відсоткова ставка за кредитом становить 6,8 % річних із фіксацією на 14 років.

Приміщення наразі орендоване на підставі довгострокового договору з гарантованим доходом. Наша компанія є орендарем приміщення, а поточний оператор перебуває в позиції суборендаря. Покупцю пропонується можливість гарантованого доходу на термін від 3 до 5 років. За домовленістю ми можемо забезпечувати управління нерухомістю протягом усього періоду цієї гарантії та несемо відповідальність за оплату оренди та можливе невиконання зобов’язань зі сторони суборендаря.

Суборендар сплачує оренду поквартально наперед. Він інвестував приблизно 1,3 мільйона Kč у меблі на замовлення та інше обладнання, що свідчить про його довгострокові плани щодо використання приміщення. Це відомий спортсмен, який використовує приміщення як базу для ділових зустрічей. Робота ресторану не є його основним джерелом доходу — він володіє кількома компаніями, включно зі будівельною компанією в Німеччині.

Житловий комплекс Central Park Praha був завершений у 2009 році і пропонує закриту територію з приватним парком площею 15 000 м з багатофункціональним спортивним майданчиком, дитячим майданчиком, струмком і рестораном. У будівлі працює цілодобова рецепція, охорона та система відеоспостереження. Доступ до будівель здійснюється за допомогою охоронних чіпів.

У пішій доступності знаходиться вся необхідна інфраструктура: дитячий садок, ресторани, пошта, поліклініка з аптекою, спортивний центр із тренажерним залом і сауною, парк Parukářka.