Продаж комерційної нерухомості · 397 m²

Ексклюзивна можливість придбати виняткову віллу від відомого архітектора. Функціоналістський шедевр з неповторним духом місця, гарними краєвидами та надстандартними можливостями використання за престижною адресою в Празі.

Основні переваги нерухомості
• Унікальне розташування: Престижний житловий район Прага 5 – Смíchов у тихій вулиці з відмінною доступністю до центру.
• Архітектурна перлина: Функціоналістська вілла 1929 року, спроектована архітектором Ладіславом Махонем.
• Панорамний сад: До вілли належить великий земельний участок площею 1 337 м² з захоплюючим видом.
• Гнучке використання: Внутрішня корисна площа близько 343 м² дозволяє різноманітні планувальні зміни.
• Безпроблемне паркування: Окремий гараж і місце для будівництва додаткового паркування.

Архітектурна перлина з історією
Ця вілла є архітектурною перлиною міжвоєнної епохи. Її спроектував Ладіслав Махонь, видатний чеський архітектор і представник функціоналізму та арт-деко.
Нерухомість також має примітну історію завдяки своєму першому власнику генералу Камілу Холему, який був військовим героєм і культурним діячем.

Ексклюзивне розташування з панорамним видом
Вілла розташована за однією з найпопулярніших адрес у Празі. Центр міста доступний за кілька хвилин, але сама вулиця тиха і забезпечує максимальну приватність.
З будинку та саду відкривається захоплюючий вид. Безпосередня близькість природної пам’ятки Скалка також надає можливості для прогулянок. У доступності школи, дитячі садки та вся інфраструктура району Смíchов.

Просторий сад як приватний парк
Навколо вілли розкинувся терасований сад площею понад 1 100 м², який є справжньою оазою спокою. Дозволяє створити різні окремі куточки для різних цілей – декоративні квітники, зони відпочинку або будівництво басейну за бажанням нового власника.

Паркування без компромісів
В’їзд на ділянку забезпечений з нижньої частини вулиці, тут вже стоїть гараж на одну машину. Поруч з гаражем є місце для ще до 5 автомобілів. Верхня частина ділянки дає можливість побудувати додаткове паркування для кількох машин безпосередньо біля входу до будинку.

Гнучка планування та інвестиційний потенціал
Інтер’єр будинку загальною площею 343 м² (без тераси) пропонує чотири поверхи з окремими житловими одиницями (2+1 на першому поверсі, дві квартири 3+1 на 2-му та 3-му поверхах) та мансардні приміщення з терасою (54 м²).
В інтер’єрі відносно легко створити до десяти житлових одиниць розміром від 1+kk до 2+kk. Альтернативно будинок можна використовувати як представницьку штаб-квартиру компанії.
Також можливо зберегти віллу як єдиний великий сімейний комплекс.

Унікальна можливість
Нерухомість такого рівня на ринку з’являється дуже рідко, буквально як шафран. Завдяки поєднанню архітектурної цінності, престижного розташування та можливостей модернізації це пропозиція, яка зацікавить вимогливих інвесторів і любителів історичних будинків.
Якщо ви шукаєте виняткову нерухомість у Празі, яка поєднує шарм першої республіки з перспективою сучасної розкоші, ця вілла на Смíchові безсумнівно є правильним вибором.

Для отримання додаткової інформації або організації перегляду зв’яжіться з командою NESTERA.