Продаж комерційної нерухомості · 350 m²

Шукаєте інвестиційну можливість у історичному серці Острава з максимальною варіативністю майбутнього продажу чи оренди?

Пропонуємо до продажу частину кутового будинку в Острава-Вітковіце. Цей окремо розташований цегляний об’єкт на вулицях Єременкова та Прокопа Великого представляє унікальний інвестиційний комплекс з гнучкими можливостями придбання – нерухомість пропонується до продажу як ціле, але також можливо придбати окремі житлові та нежитлові одиниці.

Ключові переваги та правовий стан:

Одиниці розділені: Нерухомість вже юридично розділена заявою власника. Це дозволяє як купівлю всього об’єкта в один портфель, так і купівлю конкретної квартири чи комерційного приміщення у власність.
Правова впевненість: З юридичної точки зору нерухомість повністю в порядку, без юридичних вад і готова до негайного переоформлення.
Власне паркування: Велика перевага в цій локації – до будинку належить просторий внутрішній двір на власній ділянці. Загальна площа ділянки (забудована площа та подвір’я) становить 986 м². Також є безпроблемне паркування безпосередньо перед будівлею.
Енергетична незалежність: Кожна одиниця має власний газовий конденсаційний котел і окремий облік електроенергії.
Витрати на енергію несуть безпосередньо орендарі, що максимально спрощує управління.

Планування об’єкта:
1-й поверх – Комерційні приміщення:
Приміщення 1 (87 м²): Орендоване стабільному орендарю (Оптика) за договором на визначений термін.
орендна плата - 17 066 Kč/місяць
електроенергія спільних приміщень - 60 Kč/місяць
аванс за воду та каналізацію - 333 Kč/місяць

Приміщення 2 (86 м²): Вільний торговий простір з прямим входом з вулиці – ідеально для аптеки, офісу або шоуруму.
орендна плата - 15 000 Kč/місяць
електроенергія спільних приміщень - 60 Kč/місяць
аванс за воду та каналізацію - 300 Kč/місяць
Для обох комерційних об’єктів вивіз сміття 3 644 Kč/місяць

2-й поверх – Житлові одиниці:
Квартира 3+1 (96 м²): Вільна квартира, призначена для часткового ремонту. Ідеальна можливість для модернізації та встановлення ринкової орендної плати.
орендна плата - 13 000 Kč/місяць
електроенергія спільних приміщень - 120 Kč/місяць
аванс за воду та каналізацію - 600 Kč/місяць

Квартира 2+1 (81 м²): У доглянутому стані, наразі зайнята надійним орендарем.
орендна плата - 13 300 Kč/місяць
електроенергія спільних приміщень - 120 Kč/місяць
аванс за воду та каналізацію - 300 Kč/місяць

Горище та підвал:
Горище: Будівля має просторий горищний простір по всьому плану будівлі, підготовлений для майбутнього підвищення вартості шляхом вбудови додаткових одиниць.
1-й підвал: Об’єкт повністю підвалений, що забезпечує великі складські приміщення або технічну базу.
Технічна інформація:
Площа ділянки: 986 м² (забудована площа та подвір’я).
Стан: Об’єкт утримується у типовому стилі Вітковіце.
Локація: Популярна частина Вітковіце з повною інфраструктурою в пішій доступності. Завдяки можливості купівлі всього об’єкта або його окремих частин це дуже варіативна інвестиція. Поєднання негайного доходу та потенціалу для майбутньої горищної реконструкції гарантує безпечне зростання капіталу в одній з найшвидше розвиваючихся частин Острава.