Продаж комерційної нерухомості

Пропонуємо до продажу окремо розташовану нежитлову будівлю з відмінною транспортною доступністю в Остраві. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від з'їзду на автомагістраль D1 (D47) з швидким підключенням до напрямків Оломоуц, Брно, Прага, Богумін та Польща, що забезпечує ідеальні умови для логістики, виробництва та адміністративного використання.
Будівля виконана як залізобетонна конструкція з панельними стелями високої вантажопідйомності 1 т/м². Зовнішні стіни з газосилікату (товщина 50 см) забезпечують дуже хороші теплоізоляційні властивості, будівля оснащена пластиковими вікнами з подвійним склінням. Нерухомість повністю підвалена і має три надземні поверхи, при цьому останній поверх є мансардою з офісними приміщеннями. Вертикальне сполучення забезпечує залізобетонне сходи та вантажний ліфт розмірами 240 × 160 × 250 см з вантажопідйомністю 1 т.
Технічне обладнання відповідає потребам сучасного виробництва: будівля має газове опалення, окремий облік енергії та води на кожному поверсі, розводку стисненого повітря (1-й підвал і 1-й поверх), вентиляцію у складських та соціальних приміщеннях, кондиціювання в мансардних офісах. Структурована кабельна мережа для IT та телефонних мереж, охорона за допомогою EPS та EZS з підключенням до пульта централізованої охорони та відеоспостереження міської поліції є стандартом.
До комплексу входить власна огороджена парковка на приблизно 12 автомобілів з в'їздом через дистанційно керовані ворота.
Об'єкт перебуває в управлінні спеціалізованої компанії, яка на основі генеральних довіреностей забезпечує повне управління нерухомістю. Регулярно проводить перевірки технічного стану, забезпечує всі ревізії (електроустановки, блискавкозахист, газ, вогнегасники, гідранти тощо), виконує поточне обслуговування та ремонти. Також веде повну договірну та експлуатаційну документацію, пов’язану з орендарями, включаючи комунікацію, розрахунок послуг та енергії, контроль платіжної дисципліни.
Планування об'єкта дуже варіативне і дозволяє поєднувати зберігання, виробництво та адміністративні функції:
- 1-й підвал (276 м²): склад, чиста висота 3,3 м
- 1-й поверх (276 м²): майстерня/склад, чиста висота 4,2 м, соціальні приміщення (WC, душ)
- 2-й поверх (276 м²): майстерня/склад (210 м²) + офіси та приміщення (66 м²)
- 3-й поверх (276 м²): мансарда - офіси, зал, кухонька, WC
Нерухомість наразі використовується для оренди зі стабільним річним доходом, що робить її цікавою інвестиційною можливістю з потенціалом подальшої оцінки. Також продається сусідній житловий будинок від тих же власників. Більше інформації у брокера.