Продаж комерційної нерухомості · Готель · 736 m²

Hlavní popis nemovitosti:
Představujeme vám výjimečnou investiční příležitost v srdci lázeňského města Karlovy Vary. Nabízíme k prodeji zavedený a kompletně zrekonstruovaný Hotel Alfred, který se nachází v geografickém středu města – v lokalitě Rybáře, pouhé 2 km od hlavního lázeňského centra.

Tento elegantní zděný hotel prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí, díky čemuž je ve bezvadném stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Objekt splňuje veškeré moderní standardy a nabízí vysoký komfort ubytování s nádechem romantiky a stylu.

Kapacita a dispozice ubytování:
Hotel disponuje celkem 15 prostornými, světlými pokoji s 27 lůžky, které jsou rozmístěny ve 4 nadzemních podlažích s výtahem:

3× jednolůžkový pokoj

9× dvoulůžkový pokoj

3× dvoupokojový apartmán se dvěma koupelnami

Exkluzivní loftový apartmán v podkroví se dvěma ložnicemi, šatnou a prostornou střešní terasou (19,5 m²) s panoramatickým výhledem na celé město (aktuálně využíváno majitelem).

Všechny pokoje jsou vkusně zařízeny masivním dřevěným nábytkem, vybaveny satelitní TV, minibarem a moderními koupelnami.

Zázemí a wellness:
V suterénu hotelu se nachází moderní privátní wellness centrum:

Finská sauna (4 osoby) a parní sauna

Ochlazovací bazének se sprchou

Relaxační místnost s krbem pro dokonalý odpočinek

Solárium

Přízemí a služby:
V přízemí naleznete recepci, stylovou restauraci se snídaňovou kuchyní, salonek a zázemí pro personál. Před budovou se nachází soukromý pozemek (55 m²) využívaný jako klidná hotelová terasa pro hosty.

Lokalita a potenciál:
Hotel má strategickou polohu s vynikající dopravní dostupností (zastávka MHD 50 m, nádraží 500 m). Velkou výhodou je bezprostřední blízkost kliniky plastické chirurgie, což otevírá dveře k budoucímu partnerství a zajištění klientely pro rekondiční pobyty.

Technické parametry:
Užitná plocha: 736 m²

Plocha pozemku: 246 m²

Zastavěná plocha: 187 m²

Konstrukce: Zděná, zateplená

Stav objektu: Bezvadný (po rekonstrukci)

Energetická náročnost: Třída D

Vytápění: Lokální plynové

Inženýrské sítě: Veřejný vodovod, kanalizace, plyn, telefon

Doprava: Autobus, vlak, MHD, silnice, dálnice

Dispozice podlaží:
1. PP (96 m²): Wellness, prádelna, sklad, kotelna.

1. NP (125 m²): Recepce, restaurace, kuchyně, sociální zařízení, zázemí.

2.–4. NP (cca 135 m²/patro): Ubytovací jednotky (pokojové kapacity).

Podkroví (83 m²): Luxusní loftový byt s šatnou a terasou.

Přijďte se přesvědčit o kvalitách této nemovitosti osobně. Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky!