Продаж комерційної нерухомості · Готель · 212 m²

Пропонуємо до продажу повністю реконструйований багатоквартирний будинок в одному з найпопулярніших районів Чеських Будейовиць – Pražské předměstí, вулиця Fr. Hrubína - всього за кілька кроків від OC IGY, з відмінною транспортною доступністю та повною інфраструктурою поруч.
Будинок пройшов масштабну реконструкцію у 2022 році, що робить його безтурботною та довгостроково прибутковою інвестицією.

Які основні переваги цієї нерухомості?
Привабливе розташування – тиха вулиця у широкому центрі, все в пішій доступності.
Повна реконструкція 2022 року – новий утеплений фасад, пластикові вікна з потрійним склінням, новий дах з утепленням, нові водопровідні, електричні та каналізаційні мережі.
Якісне виконання реконструкції означає низькі експлуатаційні витрати для нового власника.

3 окремі житлові одиниці,
- 2 квартири 3+kk (71 м²) наразі здані в оренду – стабільний дохід,
- 1 квартира 2+kk (70 м²) на горищі, яку використовує власник (можливість власного проживання або подальшої оренди).
- Кожна квартира має власний облік енергії – газовий лічильник, електролічильник, додатковий водолічильник.
- У кожній квартирі нова кухонна лінія та ванна кімната з туалетом.

Будинок повністю підвалений – можливість зберігання або майстерні.
Невеликий сад (близько 68 м²) – приємний бонус для орендарів або власника.

Чому цей будинок є ідеальною інвестиційною можливістю?
Завдяки двом уже зайнятим квартирам він пропонує негайний та стабільний дохід, тоді як третя квартира надає простір для подальшої оцінки, будь то оренда або власне проживання.
Район Pražské předměstí є одним із найпопулярніших адрес у Чеських Будейовицях з довгостроковим відмінним попитом на орендне житло.
Це нерухомість у відмінному стані без необхідності додаткових інвестицій, з довгостроковим потенціалом зростання.

Оскільки енергетичний сертифікат (PENB) ще обробляється, ми були змушені віднести нерухомість до категорії G, що насправді, з огляду на проведену реконструкцію, відповідатиме кращому рейтингу.

Зацікавила вас ця нерухомість? Тоді не вагайтеся і домовляйтеся про особистий перегляд з нами, адже така можливість трапляється не щодня.

Вказані розміри є орієнтовними. У разі кількох зацікавлених осіб нерухомість буде продана найкращій пропозиції, а власник залишає за собою право обрати покупця на основі обраних ним критеріїв. Всі опубліковані дані в цьому оголошенні мають лише інформаційний характер.