Продаж комерційної нерухомості · 523 m²

7 об'єктів нерухомості в 1
Шукаєте щось справді виняткове? Нерухомість, де поєднуються смак, комфорт, практичність, приватність та інвестиційна можливість для оренди у поєднанні з житлом підвищеного стандарту?

В ексклюзивному представництві власника ми пропонуємо вам унікальну можливість придбати багатофункціональну нерухомість у тихому та зеленому районі Комін. Окрім сучасно облаштованого бунгало з великим садом і велнес-зоною, ви отримаєте окремий багатофункціональний будинок із 6 об'єктами нерухомості для оренди. Ця нерухомість забезпечить вам комфортне проживання та цікавий дохід.
Нерухомість також розташована в одному з найпопулярніших районів Брно - Комін. Це тихий і зелений район, оточений лісами, з відмінною доступністю до центру міста. Будинок стоїть прямо в центрі Коміна на площі на вулиці Главні.

Основний опис нерухомості:
На західній стороні будинку, орієнтованій на вулицю Главні, знаходяться 6 об'єктів нерухомості, які наразі використовуються для оренди. Це 3 житлові одиниці та 3 усталені комерційні приміщення.
Квартири на 2 поверсі:
- Квартира 2+kk площею 59,7 м2
- Квартира 2+kk площею 50,4 м2
- Квартира 4+kk площею 83,8 м2
Квартири мають окремий вхід до будинку, і з центрального коридору вхід до кожної здійснюється окремо. Квартири повністю та зі смаком мебльовані меблями та електроприладами, які можуть бути частиною купівельної ціни за домовленістю. Кожна квартира має власні лічильники енергії та комбінований газовий котел для опалення та гарячої води.

Комерційні приміщення на 1 поверсі:
- Усталений текстильний магазин площею 43,18 м2
- Усталений перукарський салон площею 31,58 м2
- Усталене кафе в поєднанні з винним баром і просторим огородженим садом, розташоване у внутрішньому дворі будинку, загальною площею 94 м2. Встановлені камери та сигналізація.

Усі приміщення мають власний прямий вхід з вулиці, вітрину та власні лічильники енергії. Кафе в поєднанні з винним баром має власний окремий комбінований газовий котел. Перукарня та магазин одягу мають спільний котел. За домовленістю обладнання кафе може бути частиною купівельної ціни.
За бажанням ми з радістю надішлемо вам плани квартир і комерційних приміщень.

Розкішний житловий будинок 4+1:
Будинок типу бунгало розташований у внутрішньому дворі будинку, де забезпечено тихе та приватне проживання, повністю ізольоване від зовнішнього шуму. Після в'їзду через електричні ворота вас зустрічає позитивна атмосфера, де нинішньому власнику вдалося ідеально поєднати сучасні технології та комфорт із природою.

Основний опис будинку:
• Це безбар'єрний будинок 4+kk площею 125 м2 з сучасним обладнанням і домінуючою вітальнею + засклені, опалювані велнес-зони з корисною площею 74 м2. У головній спальні з видом на сад є гардеробна та ванна кімната з паровою кабіною. У будинку також є друга простора дизайнерська ванна кімната та технічне приміщення, де встановлено інвертор і акумулятори для потужної фотогальванічної електростанції.
• Ще дві спальні та вхідний хол орієнтовані у двір.
• До будинку також належать засклені, опалювані велнес-зони з басейном з протитоком і сауною площею 31,7 м2, зимовий сад площею 23,2 м2 і тренажерний зал площею 18,33 м2.
• До будинку також належить декоративний сад у японському стилі з ставком і садовим будиночком, що створює унікальну атмосферу. Сад площею 785 м2, сонячний і ретельно облаштований. З тераси площею 17,16 м2 ввечері можна милуватися гарними видами на освітлений сад.
• У будинку є двомісний гараж з електричними воротами площею 36 м2, зовнішнє технічне приміщення площею 8 м2 і двір площею 210 м2, де можна припаркувати додаткові автомобілі.
За домовленістю майже всі меблі та електроприлади можуть бути частиною купівельної ціни.

Додаткове технічне обладнання будинку:
• Будинок оснащений новою фотогальванічною електростанцією потужністю 11 кВт, що значно знижує витрати на проживання.
• У гаражі встановлена зарядна станція Wallbox для електромобілів.
• Новий кондиціонер всередині.
• Будинок опалюється теплою підлогою.
• У вітальні є камін.
• У саду є власна криниця.

За домовленістю ми з радістю надішлемо вам плани будинку.

Загальні параметри:
• Нерухомість ...