Продаж ділянки · Під забудову · 1 784 m²
Cestička, Ústí nad Labem
Ціна
6 500 Kč за m²
Опис
перекладено з чеської
Інвестиційна можливість з потенціалом розвитку
Пропонуємо до продажу земельну ділянку № 1896/1 в кадастровій території Кліше площею 1750 м2 (ДІЛЯНКУ МОЖНА РОЗДІЛИТИ І ПРОДАТИ МЕНШУ ЧАСТИНУ), розташовану в одному з найпопулярніших і довгостроково стабільних житлових районів міста Усті-над-Лабем.
Земля в чинному генеральному плані віднесена до зони BI – житло в односімейних будинках (міських і приміських).
Це означає, що:
• можна будувати тільки односімейні будинки,
• кожен односімейний будинок може мати максимум 3 житлові одиниці,
• реальним і урбаністично доцільним проектом є, наприклад,
будівництво 3 вілл, кожна з 3 житловими одиницями (всього до 9 одиниць).
Ця концепція відповідає характеру району Кліше та навколишньої забудови.
Майбутній потенціал – новий план забудови
Місто Усті-над-Лабем опублікувало новий план забудови, який, як передбачається, набуде чинності в 2027 році.
Згідно з цим новим планом забудови:
• на даній ділянці буде дозволено будівництво житлового будинку,
• ділянка таким чином отримує значно вищий інвестиційний та розвитковий потенціал.
Отже, це стратегічна інвестиція, яка дозволяє:
• негайне будівництво відповідно до чинного плану забудови, або
• відкладений девелоперський проект з використанням майбутніх регуляторних норм.
Кліше вже давно є одним з найпопулярніших районів Усті-над-Лабем:
• спокійне житлове середовище
• достатня кількість зелених насаджень і паркових зон
• повна інфраструктура
• відмінна доступність до центру міста
• популярне місце для власного житла та оренди житла
Великою перевагою є також чудова транспортна доступність – з'єднання з автомагістраллю D8 Прага–Дрезден знаходиться всього в 5 хвилинах їзди на автомобілі. Це означає швидке сполучення як з Прагою, так і з сусідньою Німеччиною.
На ділянці доступні інженерні мережі (електрика, газ, вода, каналізація). Ділянка знаходиться поза межами заповідних територій, заплавних територій та історичних заповідників. На ділянці немає дорослих дерев та будівель, тому вона готова до негайної реалізації.
Пропонуємо до продажу земельну ділянку № 1896/1 в кадастровій території Кліше площею 1750 м2 (ДІЛЯНКУ МОЖНА РОЗДІЛИТИ І ПРОДАТИ МЕНШУ ЧАСТИНУ), розташовану в одному з найпопулярніших і довгостроково стабільних житлових районів міста Усті-над-Лабем.
Земля в чинному генеральному плані віднесена до зони BI – житло в односімейних будинках (міських і приміських).
Це означає, що:
• можна будувати тільки односімейні будинки,
• кожен односімейний будинок може мати максимум 3 житлові одиниці,
• реальним і урбаністично доцільним проектом є, наприклад,
будівництво 3 вілл, кожна з 3 житловими одиницями (всього до 9 одиниць).
Ця концепція відповідає характеру району Кліше та навколишньої забудови.
Майбутній потенціал – новий план забудови
Місто Усті-над-Лабем опублікувало новий план забудови, який, як передбачається, набуде чинності в 2027 році.
Згідно з цим новим планом забудови:
• на даній ділянці буде дозволено будівництво житлового будинку,
• ділянка таким чином отримує значно вищий інвестиційний та розвитковий потенціал.
Отже, це стратегічна інвестиція, яка дозволяє:
• негайне будівництво відповідно до чинного плану забудови, або
• відкладений девелоперський проект з використанням майбутніх регуляторних норм.
Кліше вже давно є одним з найпопулярніших районів Усті-над-Лабем:
• спокійне житлове середовище
• достатня кількість зелених насаджень і паркових зон
• повна інфраструктура
• відмінна доступність до центру міста
• популярне місце для власного житла та оренди житла
Великою перевагою є також чудова транспортна доступність – з'єднання з автомагістраллю D8 Прага–Дрезден знаходиться всього в 5 хвилинах їзди на автомобілі. Це означає швидке сполучення як з Прагою, так і з сусідньою Німеччиною.
На ділянці доступні інженерні мережі (електрика, газ, вода, каналізація). Ділянка знаходиться поза межами заповідних територій, заплавних територій та історичних заповідників. На ділянці немає дорослих дерев та будівель, тому вона готова до негайної реалізації.
Особливості
- Дата оновлення
- 17.02.2026
- Тип ділянки
- Під забудову
Мітка на карті показує орієнтовне розташування об’єкта
LeoReal spol. s r.o.
