Продаж будинку · Сімейний будинок · 100 m² · 5 кімнат

Hledáte nemovitost, která Vám okamžitě začne vydělávat, a zároveň nabízí prostor pro vybudování vysněného rodinného bydlení? Představujeme prodej domu 3+1 s uzavřeným dvorem v klidné ulici Kelendrov v obci Prštice. Lokalita leží na okraji přírodního parku Bobrava, pouhých 20 km od Brna, což z ní činí ideální útočiště pro rodinný život.

Okamžitý výnos i chytrá investice
Dům je aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivým nájemníkům a plyne z něj stabilní měsíční příjem. Je plně funkční a obyvatelný, což probíhající pronájem jasně dokazuje. Získáváte tak možnost chránit úspory před inflací, nechat si částečně splácet hypotéku a v klidu připravovat plány na budoucí modernizaci domu podle Vašich představ.

Dispozice domu a vybavení (3+1)
Přízemí: Z prostorné předsíně vstoupíte do světlé kuchyně, na niž navazuje obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. Dále je tu koupelna a samostatné WC.
Suterén a garáž: V suterénu je garáž, spíž a úložné prostory. Výhodou je propojení s obytnou částí vnitřním schodištěm. Z auta tak s nákupem přijdete domů vždy pohodlně „suchou nohou“.

Potenciál k rozšíření a seberealizaci
Půdní prostory: Plnohodnotné schodiště vede na rozlehlou půdu. Ta přímo vybízí k realizaci vestavby – vybudujte zde dětské pokoje, ložnici nebo ateliér.
Dvorek a další domek: Dvorek poskytuje naprosté soukromí a navazuje na něj starší cihlová stavba. Ta může po úpravách sloužit jako letní kuchyně, domácí wellness nebo prostor pro podnikání.
Zahrada: Ze dvorku projdete na zahradu o rozloze 157 m². Její velikost je ideální – poskytne dostatek místa pro pěstování bylinek či umístění bazénu, aniž byste víkendy trávili jen její vyčerpávající údržbou.

Aktuální stav a technické zázemí
Dům je v původním, udržovaném stavu. Pro dosažení moderních standardů doporučujeme budoucí rekonstrukci. Počítat je třeba především s výměnou původních rozvodů elektřiny a výhledově s novou střechou. Vytápění aktuálně zajišťuje plynový kotel, pro vytvoření rodinné atmosféry lze využít i krbová kamna. Dům je plně napojen na obecní vodovod, elektřinu (230/400 V) a kanalizaci.

Lokalita: Na dosah Brna, ještě blíž do přírody
Prštice sousedí s krásným přírodním parkem Bobrava plným cyklostezek. Přímo v obci naleznete výbornou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, oblíbenou restauraci i moderní hřiště. Autem jste v centru Brna za 20 minut, případně lze využít i vlakové spojení ze sousedních Silůvek.

Virtuální prohlídka
Pro detailní představu o dispozici a stavu domu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete dům projít z pohodlí domova a nasát jeho atmosféru.

Náklady domu / Financování
Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. D;m je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad.