Продаж будинку · Сімейний будинок · 245 m²

Сімейний будинок на Vinohradech – ідеальний для проживання та інвестицій

Шукаєте сімейний будинок у центрі Праги або унікальну інвестиційну можливість?
Пропонуємо до продажу двоповерховий будинок на Vinohradech, у безпосередній близькості від нового та дуже популярного проекту Nuselský Pivovar. Цей район пропонує не лише повну інфраструктуру, а й чудову транспортну доступність та швидку пішу доступність до всього, що робить життя в Празі комфортним.

Будинок, зданий в експлуатацію у 1998 році, має площу 245 м², рівномірно розподілену між першим поверхом і другим, а також нежитловий горище площею приблизно 84 м². На першому поверсі розташовані вхідна зала, житлові приміщення, кухня, ванна кімната та туалет. На другому поверсі знаходяться дві ательє-одиниці, зала, ванна кімната та туалет.

Нерухомість утеплена, з пластиковими вікнами, електричним опаленням та нагрівом води. Підключена до міського водопостачання та каналізації.
Поточний стан підходить для повної реконструкції, що дозволяє створити представницький офіс компанії, комфортне сімейне житло, невеликий девелоперський проект або преміальне студентське чи апартаментне житло для короткострокової оренди. Доступний архітектурний проект перебудови даху та інвестиційний план для експлуатації короткострокового житла.

До будинку належить сад площею 417 м², оточений зеленню та орендований у Державного земельного управління на невизначений термін. Пропонує спокій та приватність, а також вид на Královské Vinohrady – ідеальне місце для відпочинку, сімейних зустрічей чи барбекю.

У безпосередній близькості знаходяться школи, нововідкритий торговий пасаж Nuselský Pivovar з рестораном Turnovská pivnice, кав’ярнею Botticelli, пекарнею Zrno Zrnko, супермаркетом, дрогерією, поштою та іншими послугами. Біля будинку є новий дитячий майданчик, а в пішій доступності – коворкінг і фітнес Mimami.

Будинок продається через інші інвестиційні активності та нестачу часу. Для покупця це можливість у одному з найпривабливіших районів Праги – як для власного проживання, так і для інвестиційного проекту.