Продаж будинку · Сімейний будинок · 192 m² · 5 кімнат

Сімейний будинок у Радотіні є ідеальним вибором для сімейного проживання, включно з можливістю багатопоколінного співжиття або окремого використання обох поверхів, при цьому частину будинку можна окремо здавати в оренду. Привабливе розташування поєднує спокійне середовище з повною інфраструктурою та чудовою доступністю до центру Праги.

Опис нерухомості
Пропонуємо до продажу окремо розташований сімейний будинок на вулиці U Sanatoria, Прага - Радотін. Об'єкт побудований у 1982 році, цегляний, закладений на стрічкових фундаментах. Будинок не має підвалу, з двома надземними поверхами та частково огородженим садом. Дах односхилий, модернізований у 2011 році. Покрівельний матеріал — загартована гума з нижньою ізоляцією з полістиролу. Металеві елементи знаходяться лише на зовнішніх частинах плану, які також покриті шаром загартованої гуми. Вхідні двері пластикові, внутрішні двері дерев'яні, цільні або частково скляні. Вікна пластикові з ізоляційним подвійним склом, деякі ще дерев'яні, оригінальні. Підлоги складаються з керамічної плитки, килиму та плаваючих підлог. Фасад із бризоліту, будинок не утеплений. Примітка: меблі, включно з кухонним гарнітуром, не входять у продаж.

Гараж, ділянка (сад) та в'їзд
До нерухомості також входить гараж (у лівій нижній частині ділянки), який не зареєстрований у кадастрі нерухомості (залишено для вирішення майбутнім власником). Ділянка загальною площею близько 1 105 м² злегка схилається, огороджена (крім сторони під'їзду), доглянута та засіяна травою, з кількома дорослими деревами, включно з величним горіхом у верхній частині. Завдяки орієнтації на південний схід ділянка приємно освітлена сонцем увесь день.
В'їзд на ділянку наразі оформлений як спільна власність під'їзної дороги з сусідом (кожен володіє 1/2). Новий власник має можливість побудувати власну під'їзну дорогу на своїй ділянці та згодом повністю огородити весь сад. Нижня частина ділянки безпосередньо прилягає до муніципальної дороги. Сусід пообіцяв повну співпрацю.

Планування
На 1-му поверсі розташовані тамбур, центральний хол із сходами, кімната праворуч (можна використовувати як офіс), комора, котельня, коридор, ванна кімната з туалетом, кухня, вітальня ліворуч з прямим виходом у сад (можна використовувати як окрему одиницю та здавати в оренду), сушарка та задня комора.
На 2-му поверсі розташовані два коридори, ванна кімната, окремий туалет, вітальня, лоджія, спальня, 2-га спальня (дитяча кімната) та кухня з окремим виходом на терасу і в сад.

Інженерні мережі та опалення
Будинок підключений до міського водопостачання, каналізації, електрики та газу. Опалення здійснюється централізовано газовим котлом, нагрів води також забезпечується котлом.

Розташування – Прага 16, Радотін
Радотін — популярний міський район, що пропонує спокійне проживання на природі та водночас чудову транспортну доступність до центру.

Інфраструктура та дозвілля
Радотін оснащений усією інфраструктурою – дитячими садками та школами, гімназією Оти Павла, середнім професійним училищем, бібліотекою, культурним центром, кінотеатром, медичним центром, поштою, аптеками, супермаркетами та невеликими магазинами. Тут також є спортивна зала зі скеледромом, біотоп Радотін, поля для софтболу та лакросу, спортивний комплекс ТЖ Сокол. Район також пропонує велосипедні доріжки та туристичні маршрути в заповіднику Чеський Крас і вздовж річки Бероунка.

Транспортна доступність
Радотін має відмінне сполучення з центром Праги. Потяг S7 доставить вас до станції Смíchовске надражі та далі до Головного вокзалу за 15 хвилин; наразі деякі рейси також їдуть до Качерова. Автобус 244 їде до Смíchовске надражі, лінія 120 забезпечує зв’язок з На Кніжечі, 246 їде до Злічина, а 247 з’єднує Радотін із Збраславом. Автобус 245 з’єднує нижню частину Радотіна з верхніми частинами селища, а лінія 248 з’єднує вокзал Радотін із житловим масивом, де знаходиться медичний центр. На автомобілі доступ забезпечується через Празьке кільце та автомагістраль D5.

Контакт
Для отримання додаткової інформації або перегляду зв’яжіться з маклером. Ввечері та у вихідні або при поточній недоступності телефону пишіть email або SMS.