Продаж будинку · Сімейний будинок · 369 m²

Na první pohled může dům působit nenápadně. Právě v tom ale spočívá jeho síla.
Za fasádou tohoto domu se skrývá mimořádně velkorysý a dispozičně promyšlený prostor, který může být domovem, podnikáním i investicí.
Tento dům dobře znám nejen z profesního pohledu realitní makléřky, ale i z osobní zkušenosti – jsem jeho majitelkou.
Dům je od počátku koncipován k variabilnímu využití.
Současné uspořádání nabízí užitnou plochu cca 394,67 m², z toho 1. NP 188,73 m², 2. NP 166,38 m² a 3. NP 39,56 m².
Dispozice mimo jiné zahrnuje:
• 10+1 místností
• 5 koupelen s WC
• saunu
• prádelnu
• krb
• bezbariérový přístup, přípravu na výtah
• garáž pro dvě auta
• atd.
Nemovitost je technicky připravena tak, aby ji bylo možné s minimálními stavebními úpravami přeměnit až na tři samostatné jednotky:
• samostatný byt v přízemí o velikosti cca 108 m²
• menší jednotku (garsonku) s vlastním vstupem cca 25 m²
• velkorysý byt v patře o velikosti cca 183 m² s mezonetovými pokoji, saunou a dalším užitným podlažím
Alternativně lze dům využít jako kombinaci:
• bydlení a podnikání
• kanceláře
• studio
• penzion (dle územního plánu až 15 lůžek).
Dům byl dlouhodobě využíván jako skutečné rodinné zázemí, kde přirozeně fungovalo více generací pod jednou střechou. Postupem času se však náš život proměnil a dnes jejich potřeby již zdaleka neodpovídají možnostem, které tento dům nabízí.
Velkou přidanou hodnotou je samotná poloha domu v Jesenici u Prahy, která patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti hlavního města.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školu Sunny Canadian International School, zdravotnická zařízení, poštu, úřad i širokou síť obchodů a služeb.
Jesenice je zároveň ideálním místem pro aktivní život: moderní sportoviště a fitness centra, cyklostezky a běžecké trasy v okolní přírodě, blízkost Průhonického parku a dalších rekreačních lokalit, bohaté možnosti společenského a komunitního života.
Výborná je i dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1
• pohodlné spojení do Prahy autem i MHD
• dobrá dostupnost do centra i na letiště
Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti hlavního města.
U tohoto domu není klíčové jen „kolik stojí“, ale co všechno za to nabízí.
• Velkorysá užitná plocha
• technická řešení
• možnost rozdělení na více jednotek
• výborná lokalita v těsném dosahu Prahy z něj dělají nemovitost s dlouhodobou hodnotou
Proto doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě je zjevné, proč dům dává ekonomicky i prakticky smysl.
Zároveň jsme připraveni o podmínkách prodeje osobně jednat a hledat oboustranně smysluplné řešení.
Základní informace uvádíme orientačně, detailní dispozice představujeme při osobní prohlídce.
Tento dům není jen velký. Je promyšlený.
A právě to z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.