Продаж будинку · 455 m²

Пропонуємо житловий будинок, розташований в Остраві з дуже хорошою доступністю та повною інфраструктурою поруч. Нерухомість є стабільною інвестиційною можливістю з довгостроково зайнятими житловими одиницями та регулярним доходом від оренди.
Будівля цегляної конструкції, зовнішні стіни з повнотілої цегли товщиною 45 см, пластикові вікна з подвійним склінням та пластикові вхідні двері. Будівля була утеплена у 2023 році, що сприяє енергоефективності експлуатації. Об'єкт повністю підвалений і має чотири надземні поверхи, при цьому четвертий поверх є частковим мансардним, над яким знаходиться горищний простір. Вертикальна комунікація забезпечується терасовими сходами, що з'єднують усі поверхи.
У будинку знаходиться всього 8 житлових одиниць з плануваннями 1× 1+1, 3× 2+1 та 4× 3+1 площею від 36 до 74 м2. Загальна площа квартир становить 455 м2. Квартири були передані орендарям після реконструкції та паспортизації у 2019 році. Кожна одиниця має власні санітарні приміщення та кухонний гарнітур, включно з електричною плитою та витяжкою. Опалення будівлі газове, радіатори встановлені в окремих кімнатах з ITN (індикаторами теплових витрат) для вимірювання споживання. У кожній квартирі окремий облік електроенергії, гарячої та холодної води.
Об'єкт обладнаний спільною телевізійною антеною та розводкою до всіх квартир, а також супутниковою системою з розподілом сигналу до окремих одиниць. Кожна квартира захищена системою охоронної сигналізації з підключенням до пульта централізованої охорони. Також доступна розводка Wi-Fi сигналу до окремих квартир. Будівля цілодобово контролюється системою відеоспостереження міської поліції.
До будинку належить власна огороджена парковка місткістю приблизно 8 автомобілів, доступна через широкі ворота з дистанційним керуванням.
Об'єкт перебуває в управлінні спеціалізованої компанії, яка на підставі генеральних довіреностей забезпечує повне управління нерухомістю. Проводить регулярні перевірки технічного стану, забезпечує ревізії (електрообладнання, блискавкозахист, газ, вогнегасники, гідранти тощо), поточне обслуговування та ремонти. Також веде всю договірну та експлуатаційну документацію з орендарями, включно з комунікацією, розрахунком послуг та енергії та контролем платіжної дисципліни.
Нерухомість наразі використовується для оренди зі стабільним річним доходом, що робить її цікавою інвестиційною можливістю з потенціалом подальшої оцінки. Також продається сусідній нежитловий будинок від тих же власників. Більше інформації у маклера.