Продаж будинку

Ми раді запропонувати вам посередництво у продажу чотириповерхового будинку, об’єкта громадської інфраструктури з багатою історією та стабільним доходом в одному з найпопулярніших районів Брно. Цей будинок поєднує в собі миттєву рентабельність та майбутній потенціал розвитку.

Параметри нерухомості:

Локація: Брно Писарки, вулиця Хлінки 68 (відмінна транспортна доступність і престиж).

Площі: загальна площа будівлі 1140 м2 (без урахування 745 м2 колишніх великих винних підвалів у 1-му підземному поверсі), забудована площа та подвір’я 475 м2, сад 371 м2.

Стан:

- 1915 будівництво (за наявною інформацією);

- 1994 реконструкція будинку разом з прибудовою дворового крила;

- 2001 надбудова повноцінного 4-го поверху мансарди, нове покриття даху та вікна на вуличний фасад;

- 2013 утеплення 4-го поверху, нові електромережі;

- 2015 заміна решти вікон, опалювальні мережі, встановлення двох нових газових котлів;

- підключення до всіх інженерних мереж, будинок постійно підтримується в належному стані.

Планування: чотириповерховий будинок, великі склепінчасті підвали, сад;

Обмеження: сервітути на інженерні мережі та проходження через сад за будинком для об’єкта у внутрішньому кварталі, що належить іншому власнику;

Бонус: потенціал для реалізації надбудови на один-два поверхи на існуючому будинку та використання підвалів у 1-му підземному поверсі для комерційних цілей, що значно збільшить загальну корисну площу та ринкову вартість об’єкта.

Будинок повністю зайнятий стабільними орендарями з різних секторів, що мінімізує інвестиційні ризики втрати доходу:

Освіта - усталений дитячий садок з використанням власного саду.

Креативність - сучасна студія для створення цифрового контенту.

Послуги та проєктування - стабільна офісна база проєктувальників.

Проживання - одиниці для короткострокового або довгострокового проживання.

Гараж та великі приміщення в унікальних склепінчастих підвалах.

Чому інвестувати саме тут?

З фінансової точки зору це низькоризикова інвестиція з інфляційним захистом. Поєднання комерційних приміщень, житлових потужностей, вільної можливості для надбудови та комерційного використання великих підвалів дозволяє гнучко реагувати на розвиток ринку.

Локація Хлінки - адреса, яка не втрачає у вартості. Близькість виставкового комплексу BVV та центру міста, швидкий доступ до автомагістралі.

Потенціал розвитку: склепінчасті підвали пропонують можливість створення стильних винних підвалів, ресторанів або виставкових залів, а надбудова дозволяє розкішні квартири з панорамним видом.

Ця нерухомість призначена для інвесторів, які шукають безпечне збереження капіталу з можливістю активного розвитку.