Оренда квартири · 2+kk · 38 m²

Оренда нової квартири 2+kk з балконом, коморою та гаражним місцем – Чтврть Под Хады, Брно

Пропонуємо в оренду абсолютно нову квартиру 2+kk у сучасному проєкті Чтврть Под Хады в Брно, на вулиці Над Йорданем. Квартира загальною корисною площею 38,5 м² розташована в новобудові з ліфтом і пропонує поєднання міського комфорту, вищого стандарту виконання та природи буквально за будинком. Ательє Flera створило тут справжній сад усюди навколо.

Це житло для тих, хто не хоче йти на компроміси. Вранці швидкий доступ до міста, вдень прогулянка на природі, ввечері спокій на балконі. Проєкт Под Хады виникає як новий зелено-блакитний район Брно з парками, ставками, воркаут-майданчиком, підземними гаражами та інфраструктурою для повсякденного життя.

Планування та розміри

Квартира має планування 2+kk і розроблена практично з акцентом на максимальне використання простору.
До квартири входить:
• житлова зона з кухонним блоком,
• окрема спальня,
• ванна кімната,
• балкон площею 4,8 м² (північно-західна орієнтація),
• комірка площею 3,2 м²,
• гаражне паркувальне місце – увага: тротуари в Чтврті Под Хады справді лише для пішоходів. У районі, окрім підземних гаражів і позначених паркувальних місць, діє заборона на паркування, щоб вулиці залишалися вільними та безпечними.

Стандарт і обладнання квартири

Квартира буде обладнана розкішним кухонним блоком, шафою в коридорі та шафкою у ванній кімнаті на замовлення від столяра, що підкреслить сучасний і підвищений стандарт всього житла.

Основні переваги:
• абсолютно нова квартира в новому проєкті,
• кухонний блок на замовлення,
• підвищені стандарти виконання,
• вікна підвищеного стандарту,
• зовнішня розетка на балконі, наприклад, для електричного гриля або іншого використання,
• ліфт у будинку,
• комірка поруч із гаражним місцем,
• гаражне місце розташоване практично навпроти в'їзду,
• в'їзд у гаражі через камеру за номерним знаком – ворота відкриваються і закриваються автоматично,
• зручний доступ «сухою ногою» до дому,
• підігріваний спуск у гаражі.

Локація – Чтврть Под Хады

Основний під'їзд з Лішне, район безпосередньо пов’язаний з Лішне. Локація пропонує виняткове поєднання тиші, зелені та хорошої доступності до міста. За проєктом тут створюється сучасний район з більш ніж 1000 квартирами, зеленими дахами, парками, ставками та громадською інфраструктурою.

Безпосередньо в проєкті вже доступні:
• великий дитячий майданчик,
• воркаут-майданчик,
• автобусна зупинка.

У рамках проєкту також передбачена громадська інфраструктура, така як:
• дитяча група,
• продуктовий магазин,
• барбершоп,
• silent gym,
• косметичний салон.

Транспорт і громадська інфраструктура

Локація добре доступна автомобілем з вулиці Йедовницька, а також громадським транспортом від зупинки Зимні. Великою перевагою є також підключення до Великого міського кільця. Зупинка Зимні приблизно в 2 хвилинах ходьби, ще одна зупинка знаходиться безпосередньо в Чтврті Под Хады.

Орієнтовна доступність:
• громадський транспорт – прямо біля будинку,
• школа – близько 6 хвилин на авто,
• дитячий садок – приватний, безпосередньо на місці,
• лікарня – близько 15 хвилин на авто,
• магазини та ресторани – за кілька кроків, безпосередньо в рамках проєкту,
• природа – всюди навколо.

Природа за будинком

Хады – одне з найкрасивіших природних місць поблизу Брно. Пропонує ліси, болота, пасовища, кар’єри, види на місто та простір для прогулянок, бігу, велоспорту або спокійного відпочинку. Житло тут оцінить кожен, хто хоче мати місто під рукою, але водночас не хоче втрачати контакт із природою.

Умови оренди
• Орендна плата: 18 000 Kč / місяць
• Аванси на послуги для 2 осіб (енергетичний клас A – низькі витрати): 4 000 Kč / місяць
• Гаражне місце: 2 000 Kč / місяць
• Комісія агентства нерухомості: 1 місячна орендна плата + ПДВ
• Квартира доступна з: 1. 7. 2026 або за домовленістю

Ця квартира ідеальна для одного або пари, які шукають нове, представницьке та практичне житло в одному з найцікавіших нових районів Брно.

У разі зацікавленості не вагайтеся зв’язатися зі мною та домовитися про перегляд.