Оренда комерційної нерухомості · 120 m²

## Оренда ресторану 120 м Sokolovská, Praha.

Пропонуємо в оренду привабливе нежитлове приміщення площею **120 м**, ідеальне для роботи ресторану, бістро або кав’ярні. Приміщення розташоване на межі районів Прага 5 і 6, у безпосередній близькості від перехрестя вулиць Sokolovská та Pod Plynojemem. Локація пропонує високу концентрацію офісних будівель, житлової забудови, а також інтенсивний рух пішоходів і автомобілів, що забезпечує стабільну клієнтуру протягом усього дня.

### Основні переваги приміщення
**Без викупу обладнання**
Приміщення пропонується без меблів, тож ви можете створити власну концепцію без необхідності купівлі обладнання.

**Вулична тераса**
Доступна приємна тераса, орієнтована у тихий внутрішній двір, ідеальна для літнього сезону та комфортного відпочинку гостей.

**Можливість розширення**
* Базова площа 120 м: **59 000 Kč/місяць (492 Kč/м)**
* Можливість розширення ще на 120 м (склади, підвал)
* Всього 240 м за вигідною ціною 79 000 Kč/місяць

**Стратегічне розташування**
Відмінна видимість з вулиці та близькість адміністративних будівель – сильний потенціал особливо для обіднього меню та постійної клієнтури.

### Технічна інформація
* Корисна площа: 120 м
* Конструкція: змішана
* Стан: дуже добрий
* Поверх: 1-й надземний (перший поверх)
* Енергетична ефективність будівлі: G надзвичайно неекономна
* Аванси на послуги: близько 10 000 Kč (вода, електрика, газ)
* До заселення: негайно

Приміщення підходить не лише для гастрономії, а й для шоуруму або іншої комерційної концепції.

## Ціна
**59 000 Kč / місяць (492 Kč/м)**
Застава та комісія агентства нерухомості.

## Контакт
**Агентство нерухомості:** Můj domov REALITY
**Агент:** Lidiya Savynets
Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets
Зателефонуйте та домовтеся про особистий перегляд. Це приміщення може стати новим центром вашого бізнесу.