Оренда комерційної нерухомості · 96 m²

Ми пропонуємо унікальну можливість оренди торгової площі з житловою одиницею 2+KK загальною площею 96,38 м, яка знаходиться на першому поверсі будинку за адресою Slivenecká 72/5, Praha 5 Hlubočepy. Вхід знаходиться безпосередньо з вулиці, що забезпечує чудову видимість і доступність для клієнтів.
Торгова частина площею 40,7 м включає магазин 28,9 м2, офіс/майстерню 8,83 м2 та приміщення з кухнею та туалетом 2,97 м2. В даний час приміщення використовується як магазин та сервіс мобільних телефонів. До торгової частини примикає житлова одиниця площею 55,68 м, яка пропонує спальню 7,46 м2, коридор 5,78 м2, передпокій 8,75 м2, ванну кімнату з душовою кабіною 4,69 м2 і простору вітальню з кухонним куточком 29 м2. До складу квартири також входить вбудований спальний поверх, вбудована шафа на замовлення та вихід на спільний двір, який можна використовувати як терасу.
Вся площа нещодавно пройшла повну реконструкцію за рахунок поточного орендаря, включаючи підлоги, фарбування, електроінсталяцію, двері та дверні коробки. З цієї причини вимагається компенсація/винагорода, яка відображає обсяг виконаних робіт. Перевагою є також нижча місячна орендна плата та можливість довгострокової оренди мінімум на 10 років.
Місце розташування є дуже привабливим. Прямо біля будинку знаходиться автобусна зупинка Nádraží Hlubočepy з лініями 120 і 258, які забезпечують сполучення зі Сміховом, Баррандовом і Радотином. Поруч також знаходиться залізничне сполучення Hlubočepy і легкий доступ до Празького кільця. Навпроти через вулицю знаходиться продуктовий магазин, в околицях є всі необхідні об'єкти інфраструктури. Великою перевагою є також близькість природного парку Prokopské údolí і скель Barrandovské skály, які пропонують можливості для прогулянок і занять спортом.
Ця оренда представляє унікальне поєднання торгової площі і житлової одиниці за однією адресою, що є великою перевагою як для бізнесу, так і для проживання. Нерухомість вільна за домовленістю з зацікавленою стороною.
Для отримання більш детальної інформації або домовленості про огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.