Оренда комерційної нерухомості · 1 272 m²

Пропонуємо в оренду сучасний енергоефективний цех загальною площею близько 1 272 м², розташований у престижному та ретельно керованому комплексі IN PARK Olomouc. Це розташування в промисловій зоні Chválkovice є стратегічною точкою для вашого бізнесу завдяки відмінній транспортній доступності до центру міста та підключенню до мережі автомагістралей. Комплекс межує з комплексом Nutrend World, що забезпечує орендарям представницьке середовище з надстандартною інфраструктурою.

Цех технічно оснащений вище стандарту для широкого спектра використання — від легкого виробництва та сервісних центрів до логістики та зберігання. Ключовим елементом є мостовий кран вантажопідйомністю 12,5 тонн, що дозволяє працювати з великогабаритними вантажами. Підлоги з високою несучою здатністю 5 т/м² та ефективне газове опалення забезпечують безперебійну роботу навіть для складних технологічних комплексів. Це зовнішній цех з двома окремими в’їздами, оснащеними секційними воротами розміром 4,5 м x 4,5 м. Будівля також практично пов’язана з сусіднім цехом D2 через додатковий прохід з воротами розміром 4,5 м x 4,5 м.

Орендна плата диференційована залежно від терміну укладеного контракту. При укладенні договору на строк до 5 років базова орендна плата становить 2 100 Kč/м²/рік, що для всієї площі становить 222 600 Kč без ПДВ на місяць. При довгостроковому зобов’язанні на 10 років ставка знижується до 1 900 Kč/м²/рік, тобто 201 400 Kč без ПДВ на місяць. До орендної плати додається фіксована плата за послуги у розмірі 100 Kč/м²/рік, що відповідає 10 600 Kč на місяць. Ціна оренди підлягає щорічній індексації за середнім річним рівнем інфляції. При підписанні договору вноситься застава у розмірі двомісячної орендної плати, яку за домовленістю можна замінити банківською гарантією. Для полегшення старту вашого бізнесу ми пропонуємо індивідуальні знижки та бонус у вигляді орендних канікул (rent free) на час переїзду. У комплексі також є можливість оренди офісних приміщень, які можуть вдало доповнити виробничу або складську базу.

Фіксована плата за послуги покриває комплексне управління спільними частинами комплексу. Включає прибирання та зимове обслуговування під’їзних доріг, внутрішнє та зовнішнє освітлення спільних площ, використання внутрішньоквартальних доріг та маневрових майданчиків перед цехом. У вартість також включена цілодобова робота вахти та служби безпеки, що працює 7 днів на тиждень. Для адміністративних приміщень, роздягалень та соціальних об’єктів ця плата збільшується на витрати на опалення. Інші експлуатаційні витрати, такі як споживання електроенергії в цехах і офісах та споживання води в цехах, виставляються щомісяця на основі фактичних показників сублічильників. У цехах також вимірюється споживання газу, яке виставляється в рахунок один раз на рік. Для забезпечення комфорту ваших працівників і клієнтів можливо орендувати виділені паркувальні місця перед адміністративною будівлею за ціною 490 Kč без ПДВ за місце на місяць.

Безпека та комфорт орендарів є пріоритетом у IN PARK. Весь комплекс огороджений, цілодобово охороняється системою відеоспостереження та має цілодобову службу на вахті. Для працівників і клієнтів на місці є достатня паркувальна ємність, а зручний під’їзд забезпечується регулярною лінією громадського транспорту. Вся інфраструктура комплексу розрахована на високі навантаження та потреби сучасних компаній. Приміщення будуть звільнені для використання з 1 квітня 2026 року.

Приміщення наразі звільняються і будуть передані новому орендарю повністю очищеними та готовими до негайного використання. Додані фотографії показують цех ще до завершення цього звільнення.

Орендар не сплачує комісію агентству нерухомості. Для отримання додаткової інформації або для призначення перегляду, будь ласка, зв’яжіться з сертифікованим агентом з нерухомості.