Оренда комерційної нерухомості · 1 151 m²

Пропонуємо в оренду сучасний енергоефективний цех загальною площею близько 1 151 м², розташований у престижному та ретельно керованому комплексі IN PARK Olomouc. Це розташування в промисловій зоні Chválkovice є стратегічною точкою для вашого бізнесу завдяки відмінній транспортній доступності до центру міста та підключенню до мережі автомагістралей. Комплекс межує з комплексом Nutrend World, що забезпечує орендарям представницьке середовище з надстандартною інфраструктурою.

Цех технічно оснащений вище стандарту для широкого спектра використання — від легкого виробництва та сервісних центрів до логістики та зберігання. Ключовим елементом є два мостові крани вантажопідйомністю 8 та 10 тонн, що дозволяють працювати з великогабаритними вантажами. Підлоги з високою несучою здатністю 5 т/м² та ефективне газове опалення забезпечують безперебійну роботу навіть для складних технологічних комплексів. Логістику всередині об’єкта полегшує продумана система входів. Цех доступний через головний коридор із секційними воротами розміром 4,5 м x 4,5 м, при цьому сам цех має власні ворота розміром 3,5 м x 3 м. Об’єкт також практично з’єднаний із сусіднім цехом D3 через додатковий прохід із воротами розміром 4,5 м x 4,5 м.

Орендна плата диференційована залежно від терміну укладеного контракту. При укладенні договору на строк до 5 років базова орендна плата становить 2 100 Kč/м²/рік, що для всієї площі становить 201 425 Kč без ПДВ на місяць. При довгостроковому зобов’язанні на 10 років ставка знижується до 1 900 Kč/м²/рік, тобто 182 242 Kč без ПДВ на місяць. До орендної плати додається фіксована плата за послуги у розмірі 100 Kč/м²/рік, що відповідає 9 592 Kč на місяць. Ціна оренди підлягає щорічній індексації за середнім річним рівнем інфляції. Під час підписання договору вноситься застава у розмірі двомісячної орендної плати, яку за домовленістю можна замінити банківською гарантією. Для полегшення старту вашого бізнесу ми пропонуємо індивідуальні знижки та бонус у вигляді орендних канікул (rent free) на час переїзду. У комплексі також є можливість оренди офісних приміщень, які можуть доповнити виробничу або складську базу.

Фіксована плата за послуги покриває комплексне управління спільними частинами комплексу. Включає прибирання та зимове обслуговування під’їзних доріг, внутрішнє та зовнішнє освітлення спільних площ, використання внутрішньоквартальних доріг і маневрових майданчиків перед цехом. У вартість також включено цілодобову роботу вахти та служби безпеки 7 днів на тиждень. Для адміністративних приміщень, роздягалень і соціальних об’єктів ця плата збільшується за рахунок витрат на опалення та водопостачання. Інші експлуатаційні витрати, такі як споживання електроенергії та води в цехах і офісах, виставляються щомісяця на основі фактичних показників сублічильників. Для забезпечення комфорту ваших працівників і клієнтів можливо орендувати виділені паркувальні місця перед адміністративною будівлею за ціною 490 Kč без ПДВ за місце на місяць.

Безпека та комфорт орендарів є пріоритетом у IN PARK. Весь комплекс огороджений, цілодобово охороняється системою відеоспостереження та має цілодобову службу на вахті. Для працівників і клієнтів на місці є достатня паркувальна ємність, а зручний під’їзд забезпечує регулярна лінія громадського транспорту. Вся інфраструктура комплексу розрахована на високі навантаження та потреби сучасних компаній. Приміщення будуть звільнені для використання з 1 квітня 2026 року.

Приміщення наразі звільняються і будуть передані новому орендарю повністю очищеними та готовими до негайного використання. Додані фотографії показують цех до завершення цього звільнення.

Орендар не сплачує комісію агентству нерухомості. Для отримання додаткової інформації або для призначення перегляду, будь ласка, зв’яжіться з сертифікованим агентом з нерухомості.