Оренда комерційної нерухомості · Об'єкт розміщення · 1 300 m²

Пропонуємо в оренду багатофункціональний об’єкт колишнього млина в привабливій частині Праги – Пісниці, який поєднує житлове проживання з великими нежитловими приміщеннями та значним інвестиційним потенціалом. Нерухомість розташована у закритому комплексі з приватним двором і пропонує широкі можливості використання, від поєднання власного бізнесу та проживання до чисто інвестиційних цілей з прибутковістю.

Об’єкт розташований на 4 поверхах із загальною корисною площею 1300 м² та забудованою площею м². Наразі в об’єкті знаходиться всього 4 житлові одиниці різних планувань і розмірів: 4+kk площею 130 м², 3+kk площею 88 м², 3+kk площею 93 м² та 2(3)+kk площею 81 м². Далі є простір для двох менших студій, які наразі використовуються як бази та робочі приміщення власників, але представляють цікавий потенціал для створення додаткових окремих житлових одиниць.

До складу нерухомості також входять великі нежитлові приміщення загальною площею понад 800 м². Житлові одиниці пропонують поєднання відреставрованих і оригінальних приміщень з високими стелями, просторими площами та унікальною атмосферою індустріальної будівлі колишнього млина. Об’єкт також включає горищні та складські частини з додатковим потенціалом використання.

Великою перевагою нерухомості є саме нежитлові приміщення, розташовані на кількох поверхах, з’єднані сходами та вантажним ліфтом. Приміщення мають власний вхід і зручний доступ для постачання та обробки товарів. Завдяки плануванню та характеру об’єкта вони ідеально підходять, наприклад, для зберігання та логістики, бази інтернет-магазину, шоуруму, легкого виробництва, студій, офісів, креативної студії або поєднання бізнесу та проживання.

Об’єкт також пропонує можливість паркування у дворі та легку варіативність внутрішніх планувань. Поточний стан нерухомості відповідає постійно використовуваному об’єкту; деякі частини відремонтовані, інші підходять для модернізації або подальших змін за бажанням нового власника.

Локація Пісниці довгий час набирає привабливість завдяки дуже хорошій доступності до центру Праги та триваючому розвитку всієї південної частини мегаполісу. У майбутньому можна очікувати подальшого підвищення привабливості району також у зв’язку з планованою лінією метро D та покращенням транспортної інфраструктури. Важливою перевагою є також близькість торгового центру SAPA, який є важливим торгово-гастрономічним вузлом з високою відвідуваністю та широким спектром послуг.

Вільно одразу.

Оренда: 245.000,- Kč
Платежі: 6.500,- Kč
Застава: 2 x оренда
Комісія: 1 x оренда

Якщо зацікавлені у перегляді, не вагайтеся зв’язатися з нами.