Оренда комерційної нерухомості · 225 m²

Пропонуємо в оренду готельний ресторан у рамках традиційного готелю Praha, який знаходиться в абсолютному центрі Ліберця, у безпосередній близькості від ратуші, площі Dr. E. Beneše та основних пішохідних маршрутів містом.
Готель Praha — це давно працюючий міський готель з регулярною заповнюваністю, що поєднує туристичну, корпоративну та індивідуальну клієнтуру. Ресторан наразі активно використовується для готельних сніданків, що забезпечує негайну операційну базу та стабільний щоденний оборот.

Про готель
• Встановлений міський готель у історичному центрі
• Регулярний приплив розміщених гостей (туристи, бізнес-клієнти)
• Хороша оцінка локації та доступності
• Функціонуючий сніданковий сервіс безпосередньо в ресторані
• Можливість впровадження власної гастрономічної концепції для готельних гостей і публіки
Готель таким чином надає поєднання впевненості та потенціалу зростання, що є винятковим для окремих гастро-приміщень у центрі міста.

Основні характеристики ресторану
• Тип: готельний ресторан
• Прямий вхід з вулиці + вхід з готелю
• Вантажний ліфт у готелі
• Газове обладнання для приготування їжі
• Окремі лічильники електроенергії та газу

Планування та місткість
• Ресторан: близько 170 м² / 60 місць
• Салон: близько 55 м² / 30 місць
• Балкон: 6 місць
• Загальна місткість: близько 96 місць

Технічний стан
• Кухня повністю реконструйована (2019)
• Туалети після ремонту (чоловічі / жіночі)
• Приміщення для персоналу після ремонту (окремий поверх)
• Плановані інвестиції власника: ремонт підлоги в ресторанній частині

Поточна та можлива експлуатація
• Наразі: сніданки для готельних гостей
• Можливість розширення на:
o обіди
o вечері
o обслуговування для публіки
o корпоративні та готельні заходи
• Персонал: сніданковий сервіс є, повний ресторан за власною концепцією

Фінансові умови
Орендна плата (без ПДВ):
• 1-й рік: 21 000 Kč
• 2-й рік: 27 000 Kč
• 3-й рік: 33 000 Kč
• з 4-го року: 33 000 Kč + інфляція

Послуги (включно з ПДВ):
• жовтень–квітень: близько 51 000 Kč / місяць
• травень–вересень: близько 36 000 Kč / місяць
(детальний розподіл авансів доступний)

Договірні та експлуатаційні умови
• Бажана тривалість оренди: 5 років
• Підготовлений шаблон договору, остаточний договір після вибору орендаря
• Паркування лише короткострокове для постачання, обмежений VIP режим для гостей

Для кого ресторан ідеальний
• Досвідчений гастрооператор
• Ресторатор, який шукає готельну базу в центрі міста
• Концепція, що працює зі сніданками, обідами та вечірнім обслуговуванням
• Сучасна міська гастрономія, бістро вищого рівня, готельний ресторан

Підсумок
• Функціональний ресторан в роботі, не порожній простір
• Встановлений готель = щоденна клієнтура
• Поступово зростаюча орендна плата
• Центр Ліберця = довгострокова цінність

Для отримання додаткової інформації, планів поверхів або особистого огляду не вагайтеся звертатися до мене.