Оренда будинку · Сімейний будинок · 280 m²

Пропонуємо в довгострокову оренду простору, повністю обладнану сімейну віллу з садом у престижній та дуже тихій житловій частині Праги 8 Ďáblice, вулиця Markvartická. Будинок ідеальний для сімейного проживання або вимогливих клієнтів, які шукають комфорт, приватність і зелень у поєднанні з відмінною доступністю до центру міста.

Загальна корисна площа будинку становить близько 280 м² (загальна площа близько 340 м² включно з гаражем та технічними приміщеннями), ділянка має площу 1 000 м², з яких доглянутий сад близько 603 м².

### Планування та обладнання
Будинок розташований на трьох поверхах:

**Перший поверх:**
вхідна зала
повністю обладнана кухня (холодильник, посудомийна машина, газова плита, електрична духовка, витяжка, барна стійка)
простора вітальня з обідньою зоною, каміном та виходом на терасу
ванна кімната з душем, туалетом та пральною машиною
окремий туалет з писуаром
технічне приміщення

**1-й поверх:**
спальня з видом на сад
кабінет
місце для зберігання під сходами

**2-й поверх:**
три спальні (одна з балконом)
дві ванні кімнати з ванною, душовими кабінами та туалетами
одна ванна кімната з сауною
дві спальні, орієнтовані у тихий сад

Всі спальні обладнані італійськими меблями на замовлення, вітальня та кухня - якісними масивними меблями. Кондиціонування у вітальні та головній спальні. Підлоги поєднують паркет, плитку та ламінат.

У будинку два каміни (внутрішній та зовнішній гриль), інтернет, власний газовий котел, повне підключення до інженерних мереж.
Гараж на два автомобілі + паркувальне місце, у гаражі додатково холодильник і морозильник.

### Сад
Доглянутий сад з терасою, зовнішньою зоною відпочинку, плодовими та декоративними деревами
(черешні, вишні, абрикоси, груші) забезпечує максимальну приватність і приємне середовище для релаксації.

### Локація та інфраструктура
Нерухомість розташована в одному з найпопулярніших районів Праги 8 Ďáblice,
в районі з надзвичайно чистим повітрям і великою кількістю зелені.
Лише за кілька хвилин пішки знаходиться Ďáblický háj з обсерваторією — ідеальне місце для спорту та прогулянок.

У пішій доступності:
дитячі садки та початкові школи
міжнародні школи
магазини та супермаркети
аптека, пошта, банкомат
ресторани та кафе
спортивні комплекси

Автобусна зупинка приблизно за 3 хвилини ходьби, швидке сполучення з метро C Ládví. Відмінне сполучення з міським кільцем та мережею автомагістралей.

### Умови
Орендна плата: **74 000 Kč / місяць**
Авансові платежі за комунальні послуги: близько **2 000 Kč / місяць** вода, переведення електроенергії та газу на орендаря.
Повернений депозит: **64 000 Kč**
Орендар сплачує комісію агентству оренди + ПДВ.
Максимум 8 осіб, не підходить для службового житла
Доступно одразу

**Контакт:**
Můj domov Reality/Lidiya Savynets
Комунікаційні додатки: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp телефон
// сім сім нуль / шість сім сім / чотири п’ять дев’ять /
Якщо зацікавлені, не вагайтеся зв’язатися зі мною, я з радістю особисто представлю вам віллу.