Продажа участка · Под застройку · 1 784 m²

Инвестиционная возможность с потенциалом развития

Мы предлагаем к продаже земельный участок № 1896/1 в кадастровом районе Клише площадью 1750 м2 (УЧАСТОК МОЖНО РАЗДЕЛЯТЬ И ПРОДАВАТЬ МЕНЬШИМИ ЧАСТЯМИ), расположенный в одном из самых востребованных и стабильных жилых районов города Усти-над-Лабем.

В действующем генеральном плане участок отнесен к зоне BI – жилье в семейных домах (городских и пригородных).

Это означает, что:
• возможно строить только семейные дома,
• каждый семейный дом может иметь максимум 3 жилые единицы,
• реальным и урбанистически целесообразным проектом является, например,
строительство 3 вилл, каждая из которых будет иметь 3 жилые единицы (всего до 9 единиц).
Эта концепция соответствует характеру района Клише и окружающей застройке.

Будущий потенциал – новый территориальный план

Город Усти-над-Лабем опубликовал новый территориальный план, который, как ожидается, вступит в силу в 2027 году.

Согласно этому новому территориальному плану:
• на рассматриваемом участке будет разрешено строительство жилого дома,
• участок таким образом приобретает значительно более высокий инвестиционный и развивающий потенциал.

Таким образом, речь идет о стратегической инвестиции, которая позволяет:
• немедленное строительство в соответствии с действующим территориальным планом, или
• отложенный девелоперский проект с использованием будущего регулирования.

Клише на протяжении долгого времени является одним из самых востребованных районов Усть-над-Лабем:
• спокойная жилая среда
• достаточное количество зеленых насаждений и парковых зон
• полный набор социальных удобств
• отличная доступность до центра города
• популярное место для собственного жилья и аренды жилья

Большим преимуществом является также отличная транспортная доступность – подключение к автомагистрали D8 Прага–Дрезден находится всего в 5 минутах езды на автомобиле. Это означает быстрое сообщение как с Прагой, так и с соседней Германией.

На участке доступны инженерные сети (электричество, газ, вода, канализация). Участок находится за пределами охраняемых природных территорий, зон затопления и зон, охраняемых как памятники архитектуры. На участке нет взрослых деревьев и построек, поэтому он готов к немедленной реализации.