Продажа квартиры · 5+kk · 135 m²

Уникальная новостройка 5+kk с полезной площадью 135 м2, просторным садом 201 м2, двумя гаражными местами и тремя кладовыми в востребованном проекте Byty u Šárky в Праге 6.

Предлагаем уступку новой кооперативной квартиры с текущей планировкой 5+kk с жилой площадью 115 м², террасой 20 м² и садом площадью 201 м², который предоставляет исключительное пространство для отдыха, садоводства или приватного времяпрепровождения.

Квартира находится на 1-м надземном этаже нового жилого проекта Byty u Šárky от известной компании FINEP. В стандарт входит подготовка для внешних жалюзи и рекуперации.

Планировка квартиры:
- Гостиная + кухонный уголок
- Спальня
- Комната 1
- Комната 2
- Кабинет/комната
- Коридор
- Ванная 1
- Ванная 2
- Отдельный туалет
- Кладовая
- Сад 201 м2

- 2x Гаражные места
- Кладовая 1 4,60 м2
- Кладовая 2 4,60 м2
- Кладовая 3 4,20 м2

Преимущества:
• Гаражные места - необходимо докупить
• Три кладовые - необходимо докупить
• Возможность использования вело- и колясочной в доме
• В случае погашения аннуитета возможно в любое время перевести в личную собственность
• В рамках проекта: многофункциональная спортивная площадка, уличный тренажерный зал и детская площадка

Расположение и инфраструктура:
• Полная инфраструктура поблизости: школы, детские сады, почта, аптека, библиотека
• 10 минут пешком до OC Šestka (магазины, рестораны, гипермаркет Albert)

Транспортная доступность:
• Остановка трамвая Dědinská всего в 1 минуте ходьбы
• 5 остановок трамваем до метро A – Veleslavín
• Автобусное сообщение (10 минут до метро)
• Быстрый доступ к Пражской кольцевой дороге
• Аэропорт Вацлава Гавела доступен за 5 минут на машине
• В будущем будет построена скоростная железная дорога Прага – Кладно со станцией Dlouhá míle рядом с проектом

Зеленые зоны и досуг:
• Природный заповедник Divoká Šárka – идеально для прогулок, бега, велоспорта, купания
• Водохранилище Džbán и возможности для паддлбординга
• Природная достопримечательность Obora Hvězda поблизости

Передача квартиры запланирована на первую половину 2027 года

Топ 5 причин для покупки:
1. Качественная новостройка с большой террасой и гаражным местом
2. Близость к природе – Divoká Šárka и Obora Hvězda
3. Отличная транспортная доступность – общественный транспорт в минуте от дома
4. Проект будет завершен в течение двух лет, что обеспечит спокойную и чистую среду. Здесь появится ресторан и другие нежилые помещения (магазин, кафе). Уже сейчас в проекте находится Česká pošta с CheckPoint.
5. В ближайшем будущем рядом с OC Šestka появится парковка P+R с железнодорожной остановкой на маршруте Прага центр – Аэропорт – Кладно. Эта инфраструктура значительно повысит и увеличит привлекательность всего района.

Компания NESTERA обеспечит для вас наиболее выгодное финансирование, управление недвижимостью и возможную аренду.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с командой NESTERA.